Rua Doutor Gabriel dos Santos, 652
- R$/m² construído
- 8.413
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.898
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 601 | 3 set 2026 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 960.000 | 7.805 | 10.105 | Matrícula 33626, 2º RI |
| AP 102 | 2 dez 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 830.000 | 9.022 | 11.690 | Matrícula 12693, 2º RI |
| AP 1002 Abaixo da referência | 4 set 2020 | 115 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 1.685 | Matrícula 135609, 2º RI |
| AP 1002 Outra transmissão | 25 nov 2019 | 115 m² | ≈ 89 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 29749, 2º RI |
| AP 102 | 28 jun 2017 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 155.885 | 1.694 | 2.196 | Matrícula 12693, 2º RI |
| AP 102 | 19 jun 2013 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 5.707 | 7.394 | Matrícula 12693, 2º RI |
| AP 701 | 4 jun 2013 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 695.000 | 5.650 | 7.316 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 501 BL A | 22 fev 2013 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 180.000 | 1.463 | 1.895 | Matrícula 80000, 2º RI |
| AP 901 | 14 ago 2012 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 701.000 | 5.699 | 7.379 | Matrícula 118984, 2º RI |
| AP 901 | 2 dez 2011 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 5.263 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 801 | 6 jul 2011 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 425.000 | 3.455 | 4.474 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 901 | 23 mai 2011 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 435.000 | 3.537 | 4.579 | Matrícula 118984, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.728/m² para R$ 7.805/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 6 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 626 | 1954 | 8 | — |
| Edifício Cap Eden Roc Rua Conselheiro Brotero, 1233 | 1992 | 17 | 8.706 |
| Rua Baronesa de Itu, 830 | 1980 | 3 | — |
| Rua Bra de Itu, 830 | 1980 | 10 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 574 | 2009 | 14 | 7.295 |
| Edifício Itamarati Rua Doutor Gabriel dos Santos, 600 | 1970 | 29 | 5.538 |