Rua Doutor Gabriel dos Santos, 574
- R$/m² construído
- 7.295
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.565
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 5 mai 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 3 VGS | 5 mai 2026 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.400.000 | 7.295 | 12.565 | Matrícula 118770, 2º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 17 nov 2021 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.770.000 | 8.419 | 14.503 | Matrícula 118755, 2º RI |
| AP 161 E 3 VGS | 2 set 2021 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.050.000 | 6.231 | 10.733 | Matrícula 118770, 2º RI |
| AP 91 E 3 VGS | 20 mai 2021 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.550.000 | 7.751 | 13.351 | Matrícula 118763, 2º RI |
| AP 131 E 3 V Dação em pagamento | 13 mar 2019 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.480.000 | 4.498 | 7.749 | Matrícula 118767, 2º RI |
| AP 11 E 3 | 15 fev 2018 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.570.000 | 4.772 | 8.220 | Matrícula 118755, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 4 set 2017 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.280.000 | 6.930 | 11.937 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 9 dez 2016 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.300.000 | 6.991 | 12.042 | Matrícula 118758, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 27 mai 2015 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.325.000 | 7.067 | 12.173 | Matrícula 118766, 2º RI |
| AP 151 E 3 V | 10 fev 2013 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.300.000 | 3.951 | 6.806 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 E 3 | 23 ago 2012 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 900.000 | 2.736 | 4.712 | Matrícula 118755, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG | 7 ago 2012 | 329 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.000.000 | 3.040 | 5.236 | Matrícula 118763, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.736/m² para R$ 7.295/m² (+167%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 329 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itamarati Rua Doutor Gabriel dos Santos, 600 | 1970 | 29 | 5.538 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 564 | 1972 | 36 | 6.594 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 626 | 1954 | 8 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 652 | 1954 | 18 | 8.413 |
| Rua Bra de Itu, 788 | 1975 | 15 | 5.458 |
| Edifício Quartier Latin Rua Emílio de Menezes, 27 | 1990 | 11 | 5.541 |