Rua Barra do Tibaji, 437
- R$/m² construído
- 2.571
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.169
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 19 mai 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 19 mai 2025 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 3.663 | Matrícula 145633, 8º RI |
| APTO 22 | 16 jan 2025 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 2.674 | Matrícula 8180, 8º RI |
| APTO 72 7 AND | 31 mar 2023 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 4.535 | Matrícula 51537, 8º RI |
| APTO 32 | 24 jan 2022 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 4.767 | Matrícula 178202, 8º RI |
| APTO 72 7 AN | 9 nov 2020 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 2.791 | Matrícula 51537, 8º RI |
| APTO 32 | 20 mar 2020 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 285.000 | 2.689 | 3.314 | Matrícula 178202, 8º RI |
| APARTAMENTO | 2 jan 2020 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 136.000 | 1.283 | 1.581 | Matrícula 2502, 8º RI |
| APTO 11 | 3 nov 2010 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.093 | Matrícula 78264, 8º RI |
| APTO 41 | 17 nov 2008 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.395 | Matrícula 145633, 8º RI |
| APTO 21 | 29 mai 2008 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 70.000 | 660 | 814 | Matrícula 108856, 8º RI |
| APARTAMENTO | 31 jan 2008 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 70.000 | 660 | 814 | Matrícula 2502, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 2.571/m² (+289%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 917 | 1970 | 7 | 5.208 |
| Edifício R Serv Building Rua General Flores, 290 | 1997 | 114 | 2.227 |
| Edifício Astral Rua da Graça, 906 | 1971 | 20 | 3.120 |
| Rua da Graça, 914 | 1968 | 20 | 3.486 |
| Rua Newton Prado, 491 | 1951 | 3 | 3.274 |
| Rua General Flores, 386 | 1970 | 6 | — |