Edifício Astral
Rua da Graça, 906
- R$/m² construído
- 3.120
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.705
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 20 fev 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| /908 APTO 91 | 20 fev 2025 | 133 m² | ≈ 112 m² | R$ 445.000 | 3.346 | 3.973 | Matrícula 32303, 8º RI |
| 908 APTO 22 ED Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 178 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 34806, 8º RI |
| /908 APTO 91 | 21 jun 2024 | 133 m² | ≈ 112 m² | R$ 385.000 | 2.895 | 3.438 | Matrícula 32303, 8º RI |
| /908 AP. 72 ED Abaixo da referência | 18 out 2023 | 178 m² | ≈ 150 m² | R$ 160.000 | 899 | 1.067 | Matrícula 53006, 8º RI |
| /908 APTO 31 ED | 19 dez 2022 | 178 m² | ≈ 150 m² | R$ 317.000 | 1.781 | 2.113 | Matrícula 20429, 8º RI |
| /908 APTO 21 ED | 19 jul 2021 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 6.818 | Matrícula 136294, 8º RI |
| 908 APTO 21 Arrematação em leilão | 12 jul 2020 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.310 | 3.358 | 4.020 | Matrícula 136294, 8º RI |
| 908 APTO 52 Dação em pagamento | 12 fev 2020 | 178 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 150798, 8º RI |
| 908 APTO T 1 Arrematação em leilão | 3 jul 2018 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 759 | 909 | Matrícula 21759, 8º RI |
| E 908 AP 81 | 2 dez 2014 | 178 m² | ≈ 150 m² | R$ 180.000 | 1.011 | 1.200 | Matrícula 10662, 8º RI |
| 908 APTO 91 | 15 ago 2013 | 133 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 3.571 | Matrícula 32303, 8º RI |
| 908 APTO 61 Adjudicação | 19 jul 2011 | 178 m² | ≈ 150 m² | R$ 187.900 | 1.056 | 1.253 | Matrícula 78922, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 3.346/m² (+325%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 8 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
- 133 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 914 | 1968 | 20 | 3.486 |
| Rua Newton Prado, 491 | 1951 | 3 | 3.274 |
| Rua Barra do Tibaji, 437 | 1973 | 11 | 2.571 |
| Rua da Graça, 917 | 1970 | 7 | 5.208 |
| Edifício R Serv Building Rua General Flores, 290 | 1997 | 114 | 2.227 |
| Rua Newton Prado, 457 | 1970 | 6 | — |