Rua Newton Prado, 491
- R$/m² construído
- 3.274
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 12 abr 2025
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 12 abr 2025 | 84 m² | — | R$ 275.000 | 3.274 | — | Matrícula 103511, 8º RI |
| AP 04 | 2 dez 2016 | 94 m² | — | R$ 240.000 | 2.553 | — | Matrícula 110671, 8º RI |
| APTO 2 | 18 set 2013 | 92 m² | — | R$ 255.000 | 2.772 | — | Matrícula 112414, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.772/m² para R$ 3.274/m² (+18%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² 1 unidade vendida
- 92 m² 1 unidade vendida
- 84 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 914 | 1968 | 20 | 3.486 |
| Edifício Astral Rua da Graça, 906 | 1971 | 20 | 3.120 |
| Rua Newton Prado, 457 | 1970 | 6 | — |
| Rua Solon, 491 | 1970 | 17 | 5.233 |
| Rua Newton Prado, 604 | 1979 | 4 | 1.962 |
| Rua Barra do Tibaji, 437 | 1973 | 11 | 2.571 |