Rua Solon, 491
- R$/m² construído
- 5.233
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.682
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 43 | 13 jan 2026 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 235.000 | 5.465 | 6.912 | Matrícula 44878, 8º RI |
| A7 APTO 73 | 20 out 2025 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 6.452 | Matrícula 23499, 8º RI |
| A2 APTO 23 Arrematação em leilão | 13 fev 2025 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 126.843 | 3.171 | 4.092 | Matrícula 159696, 8º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 8 set 2020 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 83368, 8º RI |
| A6 APTO 61 Permuta | 11 abr 2019 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 122.392 | 1.677 | 2.147 | Matrícula 133308, 8º RI |
| A2 APTO 23 Permuta | 11 abr 2019 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 67.015 | 1.675 | 2.162 | Matrícula 159696, 8º RI |
| A2 APTO 22 | 1 set 2017 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 205.950 | 3.074 | 3.886 | Matrícula 180369, 8º RI |
| A1 APTO 11 Retomada por inadimplência | 14 jul 2017 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 299.819 | 3.945 | 4.997 | Matrícula 83368, 8º RI |
| A2 APTO 22 Retomada por inadimplência | 22 jun 2015 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 271.467 | 4.052 | 5.122 | Matrícula 180369, 8º RI |
| A2 APTO 22 | 3 nov 2014 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 5.094 | Matrícula 180369, 8º RI |
| A5 APTO 51 Adjudicação | 10 jan 2013 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 66.763 | 915 | 1.171 | Matrícula 35391, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 2 jul 2012 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 82.000 | 1.123 | 1.439 | Matrícula 63833, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 5.465/m² (+823%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Newton Prado, 457 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Ivoney Rua da Graça, 746 | 1970 | 6 | — |
| Rua Doutor Leonardo Pinto, 29 | 1969 | 10 | 2.143 |
| Rua da Graça, 914 | 1968 | 20 | 3.486 |
| Rua Newton Prado, 491 | 1951 | 3 | 3.274 |
| Edifício Astral Rua da Graça, 906 | 1971 | 20 | 3.120 |