Rua Doutor Leonardo Pinto, 29
- R$/m² construído
- 2.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 11 nov 2024
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 11 nov 2024 | 154 m² | 120 m² | R$ 330.000 | 2.143 | 2.750 | Matrícula 114648, 8º RI |
| APTO 51 | 23 mar 2021 | 154 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 1.667 | Matrícula 114648, 8º RI |
| APT 32 Abaixo da referência | 28 out 2020 | 123 m² | 98 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.020 | Matrícula 18599, 8º RI |
| APTO 21 | 28 set 2018 | 154 m² | 120 m² | R$ 300.000 | 1.948 | 2.500 | Matrícula 80155, 8º RI |
| APTO 61 | 25 set 2013 | 154 m² | 120 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 1.667 | Matrícula 143912, 8º RI |
| APTO 21 | 27 fev 2012 | 154 m² | 120 m² | R$ 225.000 | 1.461 | 1.875 | Matrícula 80155, 8º RI |
| APTO 62 | 25 nov 2011 | 123 m² | 98 m² | R$ 130.000 | 1.057 | 1.327 | Matrícula 98393, 8º RI |
| APTO 52 | 3 jan 2011 | 123 m² | 98 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.020 | Matrícula 130457, 8º RI |
| APTO 52 | 18 jan 2010 | 123 m² | 98 m² | R$ 70.000 | 569 | 714 | Matrícula 130457, 8º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 18 dez 2009 | 154 m² | 120 m² | R$ 50.000 | 325 | 417 | Matrícula 80155, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 569/m² para R$ 2.143/m² (+277%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, 120 m² privativos 3 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ivoney Rua da Graça, 746 | 1970 | 6 | — |
| Rua Newton Prado, 368 | 1973 | 40 | 4.286 |
| Rua da Graça, 705 | 1962 | 25 | 4.311 |
| Rua Newton Prado, 457 | 1970 | 6 | — |
| Rua Solon, 491 | 1970 | 17 | 5.233 |
| Rua da Graça, 639 | 1971 | 6 | — |