Residencial Colibri
Rua Barreto de Menezes, 76
- R$/m² construído
- 5.494
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.548
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Dação em pagamento | 3 jun 2026 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.564 | Matrícula 376397, 9º RI |
| AP 4 Dação em pagamento | 3 jun 2026 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 376389, 9º RI |
| AP 12 | 3 jun 2026 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 5.897 | Matrícula 376397, 9º RI |
| AP 11 | 22 abr 2026 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 192.000 | 5.647 | 7.680 | Matrícula 376396, 9º RI |
| AP 17 | 10 fev 2026 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.000 | 5.735 | 7.800 | Matrícula 376402, 9º RI |
| AP 18 | 13 jan 2026 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.000 | 5.735 | 7.800 | Matrícula 376403, 9º RI |
| AP 17 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 376402, 9º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 376396, 9º RI |
| AP 10 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 376395, 9º RI |
| AP 15 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 376400, 9º RI |
| AP 9 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 376394, 9º RI |
| AP 8 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 376393, 9º RI |
| AP 20 | 23 out 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 6.750 | Matrícula 376405, 9º RI |
| AP 20 Dação em pagamento | 19 ago 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.000 | Matrícula 376405, 9º RI |
| AP 1 | 11 jun 2025 | 50 m² | ≈ 36 m² | R$ 267.000 | 5.340 | 7.417 | Matrícula 376386, 9º RI |
| AP 13 | 10 jun 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 6.750 | Matrícula 376398, 9º RI |
| AP 7 | 12 mai 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 215.000 | 5.658 | 7.679 | Matrícula 376392, 9º RI |
| APTO 06 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 376391, 9º RI |
| unidade 05 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2025 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 376390, 9º RI |
| apto 03 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 376388, 9º RI |
| UNID RES. 02PNE Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 376387, 9º RI |
| Casa | 16 nov 2021 | 60 m² | — | R$ 520.617 | 8.677 | — | Matrícula 33172, 9º RI |
| Casa Cessão de direitos hereditários | 20 dez 2019 | 60 m² | — | R$ 503.206 | 8.387 | — | Matrícula 33172, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 8.677/m² para R$ 5.691/m² (−34%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 8 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Bahamas Rua Winifred, 66 | 1994 | 13 | 4.383 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2300 | 1994 | 32 | 3.431 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2306 | 1994 | 3 | — |
| Rua Lucinda Gomes Barreto, 733 | 2009 | 72 | 5.962 |
| Edifício Villa Doralisa Rua Doralisa, 101 | 1996 | 46 | 3.162 |
| Rua Zambeze, 269 | 2013 | 8 | — |