Edifício Villa Doralisa
Rua Doralisa, 101
- R$/m² construído
- 3.162
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.873
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 26 ago 2026 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.143 | Matrícula 148955, 9º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 6 jul 2026 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 295.000 | 2.521 | 4.683 | Matrícula 201040, 9º RI |
| AP 24 | 22 out 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 6.349 | Matrícula 172087, 9º RI |
| AP 73 | 2 jul 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 309.833 | 2.648 | 4.918 | Matrícula 191758, 9º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 26 fev 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.143 | Matrícula 191758, 9º RI |
| AP 21 | 25 jun 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.000 | 3.120 | 5.794 | Matrícula 185869, 9º RI |
| AP 54 | 26 abr 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 309.000 | 2.641 | 4.905 | Matrícula 176582, 9º RI |
| AP 31 | 26 fev 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 5.873 | Matrícula 194675, 9º RI |
| AP 61 | 22 fev 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.143 | Matrícula 148298, 9º RI |
| AP 41 | 15 ago 2023 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 395.000 | 3.376 | 6.270 | Matrícula 157483, 9º RI |
| AP 32 | 14 dez 2022 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.968 | Matrícula 163055, 9º RI |
| AP 24 | 18 fev 2022 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 4.444 | Matrícula 172087, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 3.846/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Carrão, 2620 | 2015 | 227 | 4.335 |
| Edifício Portinari Rua Engenheiro Pegado, 810 | 1997 | 22 | 3.106 |
| Rua Engenheiro Pegado, 794 | 2010 | 4 | — |
| Condomínio Res Manhattan Rua Winifred, 157 | 1976 | 16 | 5.556 |
| Rua Rogério Giorgi, 791 | 1982 | 4 | — |
| Edifício Matisse Rua Winifred, 183 | 1994 | 22 | 2.323 |