Edifício Villa Doralisa
Rua Doralisa, 101
- R$/m² construído
- 3.162
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.873
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 26 ago 2026 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.143 | Matrícula 148955, 9º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 6 jul 2026 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 295.000 | 2.521 | 4.683 | Matrícula 201040, 9º RI |
| AP 24 | 22 out 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 6.349 | Matrícula 172087, 9º RI |
| AP 73 | 2 jul 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 309.833 | 2.648 | 4.918 | Matrícula 191758, 9º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 26 fev 2025 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.143 | Matrícula 191758, 9º RI |
| AP 21 | 25 jun 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.000 | 3.120 | 5.794 | Matrícula 185869, 9º RI |
| AP 54 | 26 abr 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 309.000 | 2.641 | 4.905 | Matrícula 176582, 9º RI |
| AP 31 | 26 fev 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 5.873 | Matrícula 194675, 9º RI |
| AP 61 | 22 fev 2024 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 7.143 | Matrícula 148298, 9º RI |
| AP 41 | 15 ago 2023 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 395.000 | 3.376 | 6.270 | Matrícula 157483, 9º RI |
| AP 32 | 14 dez 2022 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.968 | Matrícula 163055, 9º RI |
| AP 24 | 18 fev 2022 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 4.444 | Matrícula 172087, 9º RI |
| AP 104 | 21 set 2021 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 2.906 | 5.397 | Matrícula 156958, 9º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 3 set 2021 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 5.000 | Matrícula 177376, 9º RI |
| AP 72 | 29 jun 2021 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.762 | Matrícula 161407, 9º RI |
| AP 64 | 4 fev 2021 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 5.556 | Matrícula 158414, 9º RI |
| AP 74 E VG Retomada por inadimplência | 3 abr 2019 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 149.853 | 1.281 | 2.379 | Matrícula 160834, 9º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 26 jul 2018 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 116.850 | 999 | 1.855 | Matrícula 148298, 9º RI |
| AP 44 | 23 mai 2018 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 268.000 | 2.291 | 4.254 | Matrícula 238309, 9º RI |
| AP 62 | 27 fev 2015 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 245.000 | 2.094 | 3.889 | Matrícula 154930, 9º RI |
| AP 93 | 19 fev 2015 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 4.921 | Matrícula 148955, 9º RI |
| AP 101 | 25 set 2014 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 271.143 | 2.317 | 4.304 | Matrícula 173642, 9º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2012 | 117 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 238308, 9º RI |
| AP 54 | 14 mai 2012 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 165.000 | 1.410 | 2.619 | Matrícula 176582, 9º RI |
| AP 44 | 21 mar 2012 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 76.105 | 650 | 1.208 | Matrícula 129514, 9º RI |
| AP 23 | 13 fev 2012 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 227.000 | 1.940 | 3.603 | Matrícula 148255, 9º RI |
| AP 11 | 11 nov 2011 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.381 | Matrícula 194700, 9º RI |
| AP 53 | 4 ago 2011 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.538 | 2.857 | Matrícula 198807, 9º RI |
| AP 14 | 8 dez 2010 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 2.063 | Matrícula 213840, 9º RI |
| AP 13 | 22 out 2010 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 2.540 | Matrícula 199812, 9º RI |
| AP 71 | 14 out 2010 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.381 | Matrícula 188050, 9º RI |
| AP 92 | 30 jun 2010 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 170.000 | 1.453 | 2.698 | Matrícula 148288, 10º RI |
| AP 103 | 5 mai 2010 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 92.000 | 786 | 1.460 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 74 E VG | 19 fev 2010 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 3.175 | Matrícula 160834, 9º RI |
| AP 43 | 25 set 2009 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 61.000 | 521 | 968 | Matrícula 148334, 9º RI |
| AP 14 | 29 abr 2009 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 58.233 | 498 | 924 | Matrícula 129514, 9º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 29 abr 2009 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 122.000 | 1.043 | 1.937 | Matrícula 129514, 9º RI |
| AP 64 | 17 dez 2008 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 125.000 | 1.068 | 1.984 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2008 | 117 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 172087, 9º RI |
| AP 71 | 27 dez 2007 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.587 | Matrícula 188050, 9º RI |
| AP 34 | 22 nov 2007 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 75.000 | 641 | 1.190 | Matrícula 160463, 9º RI |
| AP 91 | 5 dez 2006 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 82.095 | 702 | 1.303 | Matrícula 129514, 9º RI |
| AP 13 | 27 out 2006 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 855 | 1.587 | Matrícula 129514, 9º RI |
| AP 104 | 25 out 2006 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 95.000 | 812 | 1.508 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13 | 6 set 2006 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 58.233 | 498 | 924 | Matrícula 129514, 9º RI |
| AP 53 | 19 jun 2006 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 66.678 | 570 | 1.058 | Matrícula 129514, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 3.846/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Carrão, 2620 | 2015 | 227 | 4.335 |
| Edifício Portinari Rua Engenheiro Pegado, 810 | 1997 | 22 | 3.106 |
| Rua Engenheiro Pegado, 794 | 2010 | 4 | — |
| Condomínio Res Manhattan Rua Winifred, 157 | 1976 | 16 | 5.556 |
| Rua Rogério Giorgi, 791 | 1982 | 4 | — |
| Edifício Matisse Rua Winifred, 183 | 1994 | 22 | 2.323 |