Avenida Conselheiro Carrão, 2300
- R$/m² construído
- 3.431
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 303 mil
- 29 nov 2025
- Construção
- 1994
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 74 | 29 nov 2025 | 90 m² | — | R$ 302.654 | 3.363 | — | Matrícula 157914, 9º RI |
| SL 74 Permuta | 29 nov 2025 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 157914, 9º RI |
| SL 73 Permuta | 29 nov 2025 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 157913, 9º RI |
| SL 54 Abaixo da referência | 6 set 2024 | 90 m² | — | R$ 125.000 | 1.389 | — | Matrícula 147574, 9º RI |
| SL 53 Abaixo da referência | 16 abr 2024 | 90 m² | — | R$ 125.000 | 1.389 | — | Matrícula 147573, 9º RI |
| SL 32 | 22 mar 2024 | 90 m² | — | R$ 315.000 | 3.500 | — | Matrícula 179906, 9º RI |
| SL 51 Abaixo da referência | 15 jun 2023 | 90 m² | — | R$ 125.000 | 1.389 | — | Matrícula 147571, 9º RI |
| SL 52 Abaixo da referência | 15 jun 2023 | 90 m² | — | R$ 110.000 | 1.222 | — | Matrícula 147572, 9º RI |
| SL 61 | 21 mar 2023 | 90 m² | — | R$ 200.000 | 2.222 | — | Matrícula 147478, 9º RI |
| SL 31 | 13 jul 2022 | 90 m² | — | R$ 300.000 | 3.333 | — | Matrícula 147274, 9º RI |
| SL 72 | 11 fev 2022 | 90 m² | — | R$ 230.000 | 2.556 | — | Matrícula 157912, 9º RI |
| SL 92 | 10 jun 2021 | 90 m² | — | R$ 185.000 | 2.056 | — | Matrícula 147811, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 3.363/m² (+422%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Carrão, 2306 | 1994 | 3 | — |
| Residencial Bahamas Rua Winifred, 66 | 1994 | 13 | 4.383 |
| Edifício Barroco II Rua Doutor Jorge Veiga, 163 | 1991 | 29 | 3.218 |
| Edifício Uape Rua Doutor Jorge Veiga, 175 | 1993 | 26 | 2.917 |
| Condomínio Res Manhattan Rua Winifred, 157 | 1976 | 16 | 5.556 |
| Edifício Rembrandt Rua Winifred, 200 | 2000 | 48 | 3.039 |