Edifício Barroco II
Rua Doutor Jorge Veiga, 163
- R$/m² construído
- 3.218
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.910
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 893 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E 2 VGS | 2 set 2026 | 348 m² | 190 m² | R$ 893.000 | 2.566 | 4.700 | Matrícula 157993, 9º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 23 jun 2025 | 230 m² | 125 m² | R$ 890.000 | 3.870 | 7.120 | Matrícula 205543, 9º RI |
| AP 81 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | 230 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 146176, 9º RI |
| APT 12 E 2 VGS Permuta | 16 abr 2021 | 230 m² | 125 m² | R$ 400.000 | 1.739 | 3.200 | Matrícula 173988, 9º RI |
| APT 12 E 2 V Permuta | 22 out 2019 | 230 m² | 125 m² | R$ 101.130 | 440 | 809 | Matrícula 173988, 9º RI |
| APT 22 E 2 V Permuta | 16 mai 2016 | 230 m² | 125 m² | R$ 300.000 | 1.304 | 2.400 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 21 jan 2013 | 230 m² | 125 m² | R$ 328.720 | 1.429 | 2.630 | Matrícula 189410, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 12 nov 2012 | 230 m² | 125 m² | R$ 400.000 | 1.739 | 3.200 | Matrícula 176635, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 29 ago 2012 | 230 m² | 125 m² | R$ 380.000 | 1.652 | 3.040 | Matrícula 133762, 9º RI |
| AP 142 E 2 V | 18 mai 2012 | 230 m² | 125 m² | R$ 350.000 | 1.522 | 2.800 | Matrícula 190303, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG Abaixo da referência | 24 set 2011 | 230 m² | 125 m² | R$ 110.000 | 478 | 880 | Matrícula 189410, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 2 jun 2011 | 230 m² | 125 m² | R$ 315.000 | 1.370 | 2.520 | Matrícula 187163, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 2.566/m² (+136%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, 125 m² privativos 14 unidades vendidas
- 350 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 348 m² construídos, 190 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Uape Rua Doutor Jorge Veiga, 175 | 1993 | 26 | 2.917 |
| Edifício Rembrandt Rua Winifred, 200 | 2000 | 48 | 3.039 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2300 | 1994 | 32 | 3.431 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2306 | 1994 | 3 | — |
| Residencial Bahamas Rua Winifred, 66 | 1994 | 13 | 4.383 |
| Condomínio Res Manhattan Rua Winifred, 157 | 1976 | 16 | 5.556 |