Edifício Uape
Rua Doutor Jorge Veiga, 175
- R$/m² construído
- 2.917
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.344
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 6 jan 2026 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 700.000 | 2.917 | 5.344 | Matrícula 139154, 9º RI |
| AP 91- TIPO A | 8 jul 2025 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 700.000 | 2.917 | 5.344 | Matrícula 139077, 9º RI |
| AP 151 Dação em pagamento | 19 mai 2025 | 441 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.800.000 | 4.082 | 7.469 | Matrícula 238433, 9º RI |
| AP 61 | 1 fev 2024 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 790.000 | 3.292 | 6.031 | Matrícula 139153, 9º RI |
| AP 101 | 28 set 2023 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 730.000 | 3.042 | 5.573 | Matrícula 139157, 9º RI |
| AP 92 | 25 nov 2022 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 600.000 | 2.500 | 4.580 | Matrícula 139072, 9º RI |
| AP 11 | 2 jun 2022 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 3.750 | 6.870 | Matrícula 139145, 9º RI |
| AP 72 | 16 dez 2021 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 350.000 | 1.458 | 2.672 | Matrícula 139154, 9º RI |
| AP 92 | 30 nov 2021 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 427.610 | 1.782 | 3.264 | Matrícula 139072, 9º RI |
| AP 22 | 12 mar 2021 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 550.000 | 2.292 | 4.198 | Matrícula 139147, 9º RI |
| AP 11 | 19 nov 2018 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 600.000 | 2.500 | 4.580 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 Adjudicação | 24 nov 2016 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.561.600 | 6.507 | 11.921 | Matrícula 139072, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 583/m² para R$ 2.917/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 15 unidades vendidas
- 441 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barroco II Rua Doutor Jorge Veiga, 163 | 1991 | 29 | 3.218 |
| Edifício Rembrandt Rua Winifred, 200 | 2000 | 48 | 3.039 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2300 | 1994 | 32 | 3.431 |
| Avenida Conselheiro Carrão, 2306 | 1994 | 3 | — |
| Edifício Matisse Rua Winifred, 183 | 1994 | 22 | 2.323 |
| Residencial Bahamas Rua Winifred, 66 | 1994 | 13 | 4.383 |