Edifício São Bento
Rua Barreto Muniz, 357
- R$/m² construído
- 3.798
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.667
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 142 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 212 | 12 ago 2026 | 36 m² | 30 m² | R$ 142.000 | 3.944 | 4.733 | Matrícula 17228, 8º RI |
| APTO 313 | 22 jul 2026 | 63 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 4.400 | Matrícula 17242, 8º RI |
| APTO 101 | 22 mai 2025 | 36 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 5.667 | Matrícula 17206, 8º RI |
| APTO 7 | 2 jan 2025 | 63 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.540 | 3.200 | Matrícula 17204, 8º RI |
| APTO 102 | 28 out 2024 | 36 m² | 30 m² | R$ 187.500 | 5.208 | 6.250 | Matrícula 17207, 8º RI |
| APTO 202 | 28 mai 2024 | 63 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 4.600 | Matrícula 17219, 8º RI |
| APTO 303 Dação em pagamento | 17 mar 2023 | 36 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 17232, 8º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 14 mar 2023 | 36 m² | 30 m² | R$ 152.000 | 4.222 | 5.067 | Matrícula 17206, 8º RI |
| APTO 201 | 5 dez 2022 | 63 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.000 | Matrícula 17218, 8º RI |
| APTO 6 | 13 jun 2022 | 36 m² | 30 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 4.333 | Matrícula 17203, 8º RI |
| APTO 105 Abaixo da referência | 11 nov 2021 | 36 m² | 30 m² | R$ 31.500 | 875 | 1.050 | Matrícula 17210, 8º RI |
| APTO 1 | 19 mai 2021 | 36 m² | 30 m² | R$ 145.000 | 4.028 | 4.833 | Matrícula 17198, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.063/m² para R$ 3.718/m² (+250%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 30 m² privativos 21 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 40 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miguel S Caram Rua Barreto Muniz, 387 | 1970 | 24 | 3.889 |
| Rua Barreto Muniz, 266 | 1970 | 3 | — |
| Rua César Batista, 115 | 2005 | 12 | 2.488 |
| Avenida Miguel Estefno, 1973 | 1983 | 415 | 4.516 |
| Rua Mont Kemel, 44 | 2008 | 3 | — |
| Rua César Antônio Bosso, 92 | 1960 | 3 | — |