Edifício Saint German
Rua Barroso Neto, 342
- R$/m² construído
- 4.755
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.504
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 8 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 18 DESC Abaixo da referência | 8 ago 2026 | — | — | R$ 1 | — | — | Matrícula 103522, 18º RI |
| VG 09 Abaixo da referência | 16 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 120002, 18º RI |
| AP 53 | 16 abr 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 540.000 | 5.294 | 8.308 | Matrícula 120001, 18º RI |
| AP 43 | 27 jan 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 4.265 | 6.692 | Matrícula 115300, 18º RI |
| VG 25 DESC | 27 jan 2026 | — | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 115301, 18º RI |
| AP 14 | 3 nov 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 431.500 | 4.230 | 6.638 | Matrícula 103523, 18º RI |
| VG 16 DESC | 3 nov 2025 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 103524, 18º RI |
| AP 12 | 22 ago 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 7.344 | Matrícula 103521, 18º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 14 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 54.500 | 1.879 | — | Matrícula 103546, 18º RI |
| AP 71 | 14 jul 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.500 | 4.856 | 7.664 | Matrícula 103545, 18º RI |
| AP 31 | 2 set 2024 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.812 | Matrícula 103543, 18º RI |
| VG 40 DESC | 2 set 2024 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 103544, 18º RI |
| AP 63 | 25 nov 2022 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 5.692 | Matrícula 103551, 18º RI |
| AP 14 | 1 ago 2022 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.941 | 3.441 | 5.399 | Matrícula 103523, 18º RI |
| VG 16 DESC | 1 ago 2022 | — | — | R$ 6.564 | — | — | Matrícula 103524, 18º RI |
| AP 124 | 3 dez 2020 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 351.600 | 3.447 | 5.409 | Matrícula 103549, 18º RI |
| VG 24 DESC | 3 dez 2020 | — | — | R$ 5.600 | — | — | Matrícula 103550, 18º RI |
| VG 30 DESC | 23 nov 2015 | — | — | R$ 4.520 | — | — | Matrícula 103526, 18º RI |
| AP 22 | 23 nov 2015 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 365.480 | 3.619 | 5.711 | Matrícula 103525, 18º RI |
| AP 33 | 22 mai 2015 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 5.692 | Matrícula 103537, 18º RI |
| VG 31 DESC | 22 mai 2015 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 103538, 18º RI |
| VG 31 DESC | 15 set 2014 | — | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 103538, 18º RI |
| AP 33 | 15 set 2014 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.615 | Matrícula 103537, 18º RI |
| AP 122 | 30 out 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.752 | 2.483 | 3.918 | Matrícula 104071, 18º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 30 out 2013 | 29 m² | — | R$ 57.948 | 1.998 | — | Matrícula 104072, 18º RI |
| APTO 41 | 14 mar 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.625 | Matrícula 104125, 18º RI |
| VG 44 DESC | 14 mar 2013 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 104126, 18º RI |
| AP 84 | 28 fev 2013 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.615 | Matrícula 104397, 18º RI |
| VG 12 DESC | 28 fev 2013 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 104398, 18º RI |
| VG 28 DESC Venda de parte do imóvel | 19 dez 2012 | — | — | — | — | — | Matrícula 106066, 18º RI |
| AP 91 | 19 dez 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 5.156 | Matrícula 106065, 18º RI |
| VG 16 DESC | 23 fev 2012 | — | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 103524, 18º RI |
| AP 14 | 23 fev 2012 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 4.000 | Matrícula 103523, 18º RI |
| VG 08 Adjudicação | 26 abr 2011 | 29 m² | — | R$ 21.134 | 729 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 122 Adjudicação | 26 abr 2011 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 88.197 | 873 | 1.378 | Matrícula 0, 18º RI |
| VG 29 DESC | 21 jan 2011 | — | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 103564, 18º RI |
| AP 102 | 21 jan 2011 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 173.000 | 1.713 | 2.703 | Matrícula 103563, 18º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 29 nov 2010 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 134221, 18º RI |
| AP 113 | 29 nov 2010 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 3.692 | Matrícula 134220, 18º RI |
| APTO 43 | 7 mai 2010 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 3.385 | Matrícula 115300, 18º RI |
| VG 25 DESC Venda de parte do imóvel | 7 mai 2010 | — | — | — | — | — | Matrícula 115301, 18º RI |
| VG 39 DESC | 1 fev 2010 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 118835, 18º RI |
| AP 92 | 1 fev 2010 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 2.079 | 3.281 | Matrícula 118834, 18º RI |
| AP 43 | 30 dez 2009 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 223.000 | 2.186 | 3.431 | Matrícula 115300, 18º RI |
| AP 71 | 14 ago 2009 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 166.500 | 1.649 | 2.602 | Matrícula 103546, 18º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 29 m² | — | R$ 18.500 | 638 | — | Matrícula 103545, 18º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2009 | 101 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 118834, 18º RI |
| VG 39 DESC Venda de parte do imóvel | 10 ago 2009 | — | — | — | — | — | Matrícula 118835, 18º RI |
| AP 24 | 8 mai 2009 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.863 | 2.923 | Matrícula 103571, 18º RI |
| VG 32 DESC | 8 mai 2009 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 103572, 18º RI |
| AP 82 | 28 jan 2009 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.031 | Matrícula 105328, 18º RI |
| VG 27 DESC Venda de parte do imóvel | 28 jan 2009 | — | — | — | — | — | Matrícula 105329, 18º RI |
| VG 35 DESC | 22 set 2008 | — | — | R$ 9.000 | — | — | Matrícula 103530, 18º RI |
| AP 42 | 22 set 2008 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 171.000 | 1.693 | 2.672 | Matrícula 103529, 18º RI |
| AP 62 | 18 jul 2008 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 106.000 | 1.050 | 1.656 | Matrícula 104078, 18º RI |
| VG 47 DESC | 18 jul 2008 | — | — | R$ 4.000 | — | — | Matrícula 104079, 18º RI |
| AP 111 | 23 mai 2008 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.875 | Matrícula 103569, 18º RI |
| VG 43 DESC | 23 mai 2008 | — | — | R$ 23.000 | — | — | Matrícula 103570, 18º RI |
| AP 64 | 15 mai 2008 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 128.000 | 1.255 | 1.969 | Matrícula 0, 18º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 15 mai 2008 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| VG 46 DESC | 30 nov 2007 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 104120, 18º RI |
| AP 74 | 30 nov 2007 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.000 | 1.324 | 2.077 | Matrícula 104119, 18º RI |
| VG 36 DESC | 26 mai 2006 | — | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 103536, 18º RI |
| AP 23 | 26 mai 2006 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.000 | 716 | 1.123 | Matrícula 103535, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 4.779/m² (+568%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 13 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palma de Mallorca Rua Barroso Neto, 302 | 1999 | 89 | 3.926 |
| Rua Maest Carlos Cruz, 182 | 1989 | 3 | — |
| Rua Barroso Neto, 231 | 1980 | 3 | 8.652 |
| Edifício Atlanta Rua Iquiririm, 130 | 1996 | 67 | 4.553 |
| Rua Iquiririm, 125 | 1987 | 149 | 4.306 |
| Edifício Van Gogh Rua Corinto, 739 | 1995 | 161 | 4.935 |