Edifício The Crystal House
Rua Bartira, 1222
- R$/m² construído
- 4.574
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.608
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 jan 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 06 | 29 jan 2026 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.650.000 | 4.135 | 7.783 | Matrícula 83029, 2º RI |
| AP 11 | 23 set 2024 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.000.000 | 5.013 | 9.434 | Matrícula 83034, 2º RI |
| AP 13 | 25 mai 2023 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.865.000 | 4.674 | 8.797 | Matrícula 83036, 2º RI |
| AP 07 | 17 out 2022 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.050.000 | 5.138 | 9.670 | Matrícula 83030, 2º RI |
| AP 07 | 27 nov 2020 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.000.000 | 5.013 | 9.434 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 12 | 31 mar 2020 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.700.000 | 4.261 | 8.019 | Matrícula 83035, 2º RI |
| AP 03 | 23 mai 2018 | 370 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.350.000 | 3.649 | 6.853 | Matrícula 83026, 2º RI |
| AP 10 | 7 dez 2017 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.650.000 | 4.135 | 7.783 | Matrícula 83033, 2º RI |
| AP 06 | 19 fev 2014 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.000.000 | 2.506 | 4.717 | Matrícula 83029, 2º RI |
| AP 17 | 24 dez 2013 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.640.000 | 4.110 | 7.736 | Matrícula 83040, 2º RI |
| AP 10 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2013 | 399 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 83083, 2º RI |
| AP 17 | 23 out 2012 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.250.000 | 3.133 | 5.896 | Matrícula 83040, 2º RI |
| AP 10 Outra transmissão | 4 mai 2012 | 399 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 83033, 2º RI |
| AP 18 | 27 jul 2010 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 480.000 | 1.203 | 2.264 | Matrícula 83041, 2º RI |
| AP 17 | 23 jun 2010 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 600.000 | 1.504 | 2.830 | Matrícula 83040, 2º RI |
| AP 07 | 21 jul 2009 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 700.000 | 1.754 | 3.302 | Matrícula 83030, 2º RI |
| AP 15 | 29 mai 2009 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 698.000 | 1.749 | 3.292 | Matrícula 83038, 2º RI |
| AP 04 | 23 jun 2008 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 600.000 | 1.504 | 2.830 | Matrícula 83027, 2º RI |
| AP 08 | 2 out 2006 | 399 m² | ≈ 212 m² | R$ 700.000 | 1.754 | 3.302 | Matrícula 83031, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.754/m² para R$ 4.135/m² (+136%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 399 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 11 unidades vendidas
- 370 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araruama Rua Bartira, 1198 | 1992 | 13 | — |
| Edifício Toriba Rua Aimbere, 279 | 1987 | 57 | 6.516 |
| Rua Apinajes, 268 | 1988 | 32 | 5.565 |
| Edifício The Symbol Rua Apinajes, 220 | 2008 | 17 | — |
| Rua Aimbere, 374 | 1987 | 77 | 5.723 |
| Condomínio Le Quartier Rua Apinajes, 352 | 2002 | 173 | 7.314 |