Edifício Graziela
Rua Bartolomeu de Gusmão, 412
- R$/m² construído
- 3.768
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.859
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 E BOX | 19 mai 2026 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 585.000 | 4.120 | 7.500 | Matrícula 60005, 1º RI |
| APTO 72 E BOX | 14 out 2025 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 535.000 | 3.768 | 6.859 | Matrícula 63104, 1º RI |
| APTO 24 E BOX | 13 out 2025 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 3.451 | 6.282 | Matrícula 60931, 1º RI |
| APTO 33 E BOX | 13 jan 2025 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 4.085 | 7.436 | Matrícula 63040, 1º RI |
| APTO 44 E BOX | 7 mar 2024 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 510.000 | 3.592 | 6.538 | Matrícula 60855, 1º RI |
| APTO 114 E BOX | 12 mai 2023 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 4.577 | 8.333 | Matrícula 63336, 1º RI |
| APTO 32 E BOX | 6 jun 2022 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 560.000 | 3.944 | 7.179 | Matrícula 94133, 1º RI |
| APTO 64 E BOX | 20 abr 2022 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 525.000 | 3.697 | 6.731 | Matrícula 61721, 1º RI |
| APTO 14 E BOX | 15 set 2021 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 560.000 | 3.944 | 7.179 | Matrícula 78333, 1º RI |
| APTO 61 E BOX | 3 mai 2021 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 575.000 | 4.049 | 7.372 | Matrícula 60739, 1º RI |
| APTO 14 E BO | 18 ago 2020 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 3.662 | 6.667 | Matrícula 78333, 1º RI |
| APTO 73 E BO | 21 ago 2019 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 620.000 | 4.366 | 7.949 | Matrícula 94132, 1º RI |
| APTO 21 E BO | 14 ago 2019 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 3.451 | 6.282 | Matrícula 63103, 1º RI |
| APTO 41 E BO | 24 out 2017 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 470.000 | 3.310 | 6.026 | Matrícula 60858, 1º RI |
| APTO 131 E B | 28 ago 2017 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.169 | 5.769 | Matrícula 60776, 1º RI |
| APTO 104 E B | 6 fev 2017 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 475.000 | 3.345 | 6.090 | Matrícula 60303, 1º RI |
| APTO 132 E B | 30 jan 2017 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 498.000 | 3.507 | 6.385 | Matrícula 60335, 1º RI |
| APTO 13 E BO | 6 set 2016 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 6.795 | Matrícula 90380, 1º RI |
| APTO 32 E BO Abaixo da referência | 19 ago 2015 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 94133, 1º RI |
| APTO 112 E B | 18 mai 2015 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 510.000 | 3.592 | 6.538 | Matrícula 60382, 1º RI |
| APTO 64 E BO | 26 mar 2015 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.239 | 5.897 | Matrícula 61721, 1º RI |
| APTO 61 E BO | 18 nov 2013 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 3.451 | 6.282 | Matrícula 60739, 1º RI |
| APTO 121 E B Adjudicação | 6 jun 2013 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 362.061 | 2.550 | 4.642 | Matrícula 61329, 1º RI |
| APTO 14 E BO | 20 dez 2012 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 422.500 | 2.975 | 5.417 | Matrícula 78333, 1º RI |
| APTO 53 E BO | 13 jul 2012 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.000 | 2.746 | 5.000 | Matrícula 63278, 1º RI |
| APTO 114 E B | 1 ago 2011 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 360.000 | 2.535 | 4.615 | Matrícula 63336, 1º RI |
| APTO 23 E BO | 29 abr 2011 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 240.000 | 1.690 | 3.077 | Matrícula 60775, 1º RI |
| APTO 73 E BO | 29 abr 2011 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 220.000 | 1.549 | 2.821 | Matrícula 94132, 1º RI |
| APTO 62 E BO | 6 set 2010 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 170.000 | 1.197 | 2.179 | Matrícula 64713, 1º RI |
| APTO 73 E BO | 18 dez 2009 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 1.056 | 1.923 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 13 E BO | 23 fev 2009 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 2.564 | Matrícula 90380, 1º RI |
| APTO 93 E BO | 15 jul 2007 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 97.000 | 683 | 1.244 | Matrícula 63925, 1º RI |
| APTO 84 E BO | 5 set 2006 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 94.000 | 662 | 1.205 | Matrícula 60182, 1º RI |
| APTO 74 E BO | 5 set 2006 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 94.000 | 662 | 1.205 | Matrícula 60184, 1º RI |
| APTO 62 E BO | 24 jul 2006 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 90.000 | 634 | 1.154 | Matrícula 64713, 1º RI |
| APTO 122 E B | 28 fev 2006 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 915 | 1.667 | Matrícula 62415, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 4.120/m² (+522%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V D Oro Residence Rua Bartolomeu de Gusmão, 430 | 1998 | 63 | 6.028 |
| Edifício Saint Paul Vence Rua Bartolomeu de Gusmão, 452 | 1992 | 23 | 3.614 |
| Edifício Turandot Rua Dona Avelina, 118 | 1988 | 30 | 3.662 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 243 | 1970 | 17 | 3.704 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | 2024 | 62 | 6.385 |