Edifício V D Oro Residence
Rua Bartolomeu de Gusmão, 430
- R$/m² construído
- 6.028
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.157
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VAGA | 2 abr 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 11.940 | Matrícula 80632, 1º RI |
| AP 91 E VAGA | 23 mar 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 790.000 | 6.371 | 11.791 | Matrícula 86289, 9º RI |
| AP 34 E VAGA | 28 jan 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 12.687 | Matrícula 82239, 1º RI |
| VAGA 48 Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 13 m² | — | R$ 51.986 | 3.999 | — | Matrícula 80251, 1º RI |
| AP 62 E VAGA | 25 jul 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 668.014 | 5.387 | 9.970 | Matrícula 84561, 1º RI |
| AP 151 E VAGA | 10 jul 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 770.000 | 6.210 | 11.493 | Matrícula 97667, 1º RI |
| AP 101 E VAGA | 17 jun 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 681.000 | 5.492 | 10.164 | Matrícula 89969, 1º RI |
| AP 44 E VAGA | 20 mar 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 680.000 | 5.484 | 10.149 | Matrícula 81051, 1º RI |
| AP 23 E VAGA | 29 out 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 760.000 | 6.129 | 11.343 | Matrícula 80235, 1º RI |
| AP 143 E VAGA | 29 ago 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 685.000 | 5.524 | 10.224 | Matrícula 85104, 1º RI |
| AP 94 E VAGA | 27 mai 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 670.000 | 5.403 | 10.000 | Matrícula 80486, 1º RI |
| AP 92 E VAGA | 16 fev 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 11.940 | Matrícula 86295, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 6.452/m² (+515%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 33 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Paul Vence Rua Bartolomeu de Gusmão, 452 | 1992 | 23 | 3.614 |
| Edifício Graziela Rua Bartolomeu de Gusmão, 412 | 1988 | 36 | 3.768 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 243 | 1970 | 17 | 3.704 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | 2024 | 62 | 6.385 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 293 | 1949 | 14 | — |