Edifício V D Oro Residence
Rua Bartolomeu de Gusmão, 430
- R$/m² construído
- 6.028
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.157
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VAGA | 2 abr 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 11.940 | Matrícula 80632, 1º RI |
| AP 91 E VAGA | 23 mar 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 790.000 | 6.371 | 11.791 | Matrícula 86289, 9º RI |
| AP 34 E VAGA | 28 jan 2026 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 12.687 | Matrícula 82239, 1º RI |
| VAGA 48 Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 13 m² | — | R$ 51.986 | 3.999 | — | Matrícula 80251, 1º RI |
| AP 62 E VAGA | 25 jul 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 668.014 | 5.387 | 9.970 | Matrícula 84561, 1º RI |
| AP 151 E VAGA | 10 jul 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 770.000 | 6.210 | 11.493 | Matrícula 97667, 1º RI |
| AP 101 E VAGA | 17 jun 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 681.000 | 5.492 | 10.164 | Matrícula 89969, 1º RI |
| AP 44 E VAGA | 20 mar 2025 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 680.000 | 5.484 | 10.149 | Matrícula 81051, 1º RI |
| AP 23 E VAGA | 29 out 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 760.000 | 6.129 | 11.343 | Matrícula 80235, 1º RI |
| AP 143 E VAGA | 29 ago 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 685.000 | 5.524 | 10.224 | Matrícula 85104, 1º RI |
| AP 94 E VAGA | 27 mai 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 670.000 | 5.403 | 10.000 | Matrícula 80486, 1º RI |
| AP 92 E VAGA | 16 fev 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 800.000 | 6.452 | 11.940 | Matrícula 86295, 1º RI |
| AP 83 E VAGA | 26 jan 2024 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 735.000 | 5.927 | 10.970 | Matrícula 84880, 1º RI |
| VAGA 53 Garagem ou depósito | 26 jan 2024 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 80254, 1º RI |
| AP 141 E VAGA | 17 ago 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 820.000 | 6.613 | 12.239 | Matrícula 80759, 1º RI |
| AP 91 E VAGA | 20 jun 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 570.000 | 4.597 | 8.507 | Matrícula 86289, 1º RI |
| AP 81 E VAGA | 22 mai 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 6.866 | Matrícula 83089, 1º RI |
| AP 124 E VAGA | 18 jan 2023 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 630.000 | 5.081 | 9.403 | Matrícula 93159, 1º RI |
| AP 72 E VAGA | 28 jun 2022 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 825.000 | 6.653 | 12.313 | Matrícula 80632, 1º RI |
| AP 22 E VAGA | 1 abr 2022 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 8.955 | Matrícula 80656, 1º RI |
| AP 103 E VAGA | 8 dez 2021 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 760.000 | 6.129 | 11.343 | Matrícula 80236, 1º RI |
| AP 52 E VAGA Abaixo da referência | 12 nov 2021 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 123.500 | 996 | 1.843 | Matrícula 96594, 1º RI |
| AP 81 E VAGA | 8 jul 2021 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.716 | Matrícula 80089, 1º RI |
| AP 151 E VAG | 13 fev 2020 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 570.000 | 4.597 | 8.507 | Matrícula 97667, 1º RI |
| AP 151 E VAG Abaixo da referência | 13 jan 2020 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 147.000 | 1.185 | 2.194 | Matrícula 97667, 1º RI |
| AP 143 E VAG Permuta | 13 dez 2019 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 85104, 1º RI |
| AP 94 E VAGA | 5 fev 2018 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 8.209 | Matrícula 80486, 1º RI |
| AP 163 E 2 V | 26 ago 2016 | 240 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.190.000 | 4.958 | 9.154 | Matrícula 81782, 1º RI |
| AP 141 E VAG | 31 ago 2015 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.463 | Matrícula 80759, 1º RI |
| AP 112 E VAG | 4 ago 2014 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 610.000 | 4.919 | 9.104 | Matrícula 80234, 1º RI |
| AP 84 E VAGA | 17 fev 2014 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 8.955 | Matrícula 80198, 1º RI |
| AP 92 E VAGA Venda de parte do imóvel | 18 jan 2013 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 86295, 1º RI |
| AP 144 E VAG | 14 mai 2012 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 7.463 | Matrícula 83091, 1º RI |
| AP 163 E 2 V | 29 dez 2011 | 240 m² | ≈ 130 m² | R$ 790.000 | 3.292 | 6.077 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 114 E VAG | 29 jul 2010 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 4.776 | Matrícula 83223, 1º RI |
| AP 81 E VAGA | 13 mai 2010 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 339.200 | 2.735 | 5.063 | Matrícula 83089, 1º RI |
| VAGA 67 Garagem ou depósito | 13 abr 2010 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 80255, 1º RI |
| AP 24 E VAGA | 13 abr 2010 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.985 | Matrícula 96593, 1º RI |
| AP 73 E VAGA Adjudicação compulsória | 19 mar 2010 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 80199, 1º RI |
| AP 13 E VAGA | 18 nov 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.731 | Matrícula 96592, 1º RI |
| AP 74 E VAGA | 24 ago 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.985 | Matrícula 83123, 1º RI |
| AP 134 E VAG | 24 jul 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 1.976 | 3.657 | Matrícula 86297, 1º RI |
| AP 84 E VAGA | 8 mai 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.371 | 2.537 | Matrícula 80198, 1º RI |
| AP 144 E VAG | 12 fev 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 195.000 | 1.573 | 2.910 | Matrícula 83091, 1º RI |
| AP 121 E VAG | 13 jan 2009 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.687 | Matrícula 80233, 1º RI |
| AP 164 E 2 V | 12 nov 2008 | 240 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.458 | 2.692 | Matrícula 84509, 1º RI |
| AP 11 E VAGA | 28 out 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 205.000 | 1.653 | 3.060 | Matrícula 80197, 1º RI |
| AP 124 E VAG Cessão de direitos | 26 set 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 125.000 | 1.008 | 1.866 | Matrícula 93159, 1º RI |
| AP 124 E VAG | 26 set 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 123.151 | 993 | 1.838 | Matrícula 93159, 1º RI |
| AP 13 E VAGA | 8 ago 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 138.982 | 1.121 | 2.074 | Matrícula 96592, 1º RI |
| AP 163 E 2 V | 23 jun 2008 | 240 m² | ≈ 130 m² | R$ 345.000 | 1.438 | 2.654 | Matrícula 81782, 1º RI |
| AP 133 E VAG | 30 mai 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.613 | 2.985 | Matrícula 86296, 1º RI |
| AP 102 E VAG | 2 mai 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 3.284 | Matrícula 82773, 1º RI |
| AP 102 E VAG Outra transmissão | 28 mar 2008 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 524 | 970 | Matrícula 82773, 1º RI |
| AP 141 E VAG | 16 nov 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 206.000 | 1.661 | 3.075 | Matrícula 80759, 1º RI |
| AP 23 E VAGA | 15 nov 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.791 | Matrícula 80235, 1º RI |
| AP 73 E VAGA | 24 out 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.687 | Matrícula 80199, 1º RI |
| AP 73 E VAGA Venda de parte do imóvel | 1 out 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 80199, 1º RI |
| AP 93 E VAGA | 14 jun 2007 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 82.995 | 669 | 1.239 | Matrícula 96595, 1º RI |
| AP 41 E VAGA | 23 mai 2006 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 123.000 | 992 | 1.836 | Matrícula 80200, 13º RI |
| AP 24 E VAGA | 27 abr 2006 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 135.751 | 1.095 | 2.026 | Matrícula 73205, 1º RI |
| VAGA 67 Garagem ou depósito | 27 abr 2006 | 13 m² | — | R$ 12.600 | 969 | — | Matrícula 73205, 1º RI |
| AP 81 E VAGA | 28 fev 2006 | 124 m² | ≈ 67 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.940 | Matrícula 83089, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 6.452/m² (+515%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 33 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Paul Vence Rua Bartolomeu de Gusmão, 452 | 1992 | 23 | 3.614 |
| Edifício Graziela Rua Bartolomeu de Gusmão, 412 | 1988 | 36 | 3.768 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 243 | 1970 | 17 | 3.704 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | 2024 | 62 | 6.385 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 293 | 1949 | 14 | — |