Rua Doutor Neto de Araújo, 243
- R$/m² construído
- 3.704
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.769
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 12 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 12 mai 2025 | 81 m² | 52 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 5.769 | Matrícula 79694, 1º RI |
| BOX 8 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 53178, 1º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 79 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 53177, 1º RI |
| APTO 12 | 6 jun 2022 | 79 m² | 52 m² | R$ 490.000 | 6.203 | 9.423 | Matrícula 31953, 1º RI |
| APTO 21 | 16 mar 2021 | 79 m² | 52 m² | R$ 405.000 | 5.127 | 7.788 | Matrícula 70520, 1º RI |
| APTO 24 | 7 fev 2019 | 81 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.385 | Matrícula 79694, 1º RI |
| APTO 12 | 21 out 2014 | 79 m² | 52 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 7.692 | Matrícula 31953, 1º RI |
| APTO 12 | 9 out 2014 | 79 m² | 52 m² | R$ 1.316 | 17 | 25 | Matrícula 31953, 1º RI |
| APTO 34 | 24 abr 2013 | 113 m² | 73 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.055 | Matrícula 96430, 1º RI |
| APTO 33 | 13 jul 2012 | 81 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.192 | Matrícula 25554, 1º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 13 jul 2012 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 255555, 1º RI |
| APTO 11 | 30 mai 2012 | 79 m² | 52 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 5.000 | Matrícula 9718, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 3.704/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | 2024 | 62 | 6.385 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 293 | 1949 | 14 | — |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 311 | 1954 | 4 | — |
| Condomínio Vm 303 Rua Doutor Neto de Araújo, 303 | 2022 | 123 | 6.980 |
| Edifício Saint Paul Vence Rua Bartolomeu de Gusmão, 452 | 1992 | 23 | 3.614 |