Condomínio Vm 303
Rua Doutor Neto de Araújo, 303
- R$/m² construído
- 6.980
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.949
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 5006-A | 25 ago 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 375.000 | 7.812 | 9.868 | Matrícula 135601, 1º RI |
| STUDIO 6004-B | 20 jul 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 382.000 | 7.958 | 10.053 | Matrícula 135645, 1º RI |
| STUDIO 7004-A Arrematação em leilão | 29 jun 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 275.360 | 5.737 | 7.246 | Matrícula 135613, 1º RI |
| STUDIO 7002-B | 19 jun 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 6.458 | 8.158 | Matrícula 135648, 1º RI |
| STUDIO 5003-A | 25 mai 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 302.418 | 6.300 | 7.958 | Matrícula 135598, 1º RI |
| STUDIO 2002-A | 20 mai 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 325.000 | 6.771 | 8.553 | Matrícula 135576, 1º RI |
| STUDIO 5001-A Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 6.750 | Matrícula 135596, 1º RI |
| STUDIO 1001-A Dação em pagamento | 15 abr 2026 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 600.000 | 9.524 | 12.245 | Matrícula 135570, 1º RI |
| STUDIO 1002-B Outra transmissão | 26 jan 2026 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 135618, 1º RI |
| STUDIO 1003-B Outra transmissão | 26 jan 2026 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 135619, 1º RI |
| AP 211 | 9 jan 2026 | 247 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.800.000 | 11.336 | 14.508 | Matrícula 135566, 1º RI |
| AP 131 | 26 dez 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.600.000 | 10.612 | 13.613 | Matrícula 135534, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 9.944/m² para R$ 7.292/m² (−27%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 22 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 15 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Neto de Araújo, 243 | 1970 | 17 | 3.704 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | 2024 | 62 | 6.385 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 293 | 1949 | 14 | — |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 311 | 1954 | 4 | — |
| Edifício Saint Paul Vence Rua Bartolomeu de Gusmão, 452 | 1992 | 23 | 3.614 |