Condomínio Vm 303
Rua Doutor Neto de Araújo, 303
- R$/m² construído
- 6.980
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.949
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
123 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 5006-A | 25 ago 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 375.000 | 7.812 | 9.868 | Matrícula 135601, 1º RI |
| STUDIO 6004-B | 20 jul 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 382.000 | 7.958 | 10.053 | Matrícula 135645, 1º RI |
| STUDIO 7004-A Arrematação em leilão | 29 jun 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 275.360 | 5.737 | 7.246 | Matrícula 135613, 1º RI |
| STUDIO 7002-B | 19 jun 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 6.458 | 8.158 | Matrícula 135648, 1º RI |
| STUDIO 5003-A | 25 mai 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 302.418 | 6.300 | 7.958 | Matrícula 135598, 1º RI |
| STUDIO 2002-A | 20 mai 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 325.000 | 6.771 | 8.553 | Matrícula 135576, 1º RI |
| STUDIO 5001-A Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 6.750 | Matrícula 135596, 1º RI |
| STUDIO 1001-A Dação em pagamento | 15 abr 2026 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 600.000 | 9.524 | 12.245 | Matrícula 135570, 1º RI |
| STUDIO 1002-B Outra transmissão | 26 jan 2026 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 135618, 1º RI |
| STUDIO 1003-B Outra transmissão | 26 jan 2026 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 135619, 1º RI |
| AP 211 | 9 jan 2026 | 247 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.800.000 | 11.336 | 14.508 | Matrícula 135566, 1º RI |
| AP 131 | 26 dez 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.600.000 | 10.612 | 13.613 | Matrícula 135534, 1º RI |
| AP 111 | 15 dez 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.750.000 | 7.143 | 9.162 | Matrícula 135526, 1º RI |
| AP 203 | 17 nov 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.526.400 | 6.230 | 7.992 | Matrícula 135564, 1º RI |
| STUDIO 1001-A | 13 nov 2025 | 63 m² | ≈ 49 m² | R$ 303.680 | 4.820 | 6.198 | Matrícula 135570, 1º RI |
| STUDIO 4001-A | 10 nov 2025 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 365.000 | 7.157 | 9.125 | Matrícula 135589, 1º RI |
| AP 124 | 27 out 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.979.550 | 8.080 | 10.364 | Matrícula 135533, 1º RI |
| STUDIO 2001-B | 14 out 2025 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 320.000 | 6.400 | 8.205 | Matrícula 135622, 1º RI |
| STUDIO 7004-A Retomada por inadimplência | 7 out 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 324.000 | 6.750 | 8.526 | Matrícula 135613, 9º RI |
| AP 152 | 1 out 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.800.000 | 7.347 | 9.424 | Matrícula 135543, 1º RI |
| AP 52 | 26 set 2025 | 244 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.861.470 | 7.629 | 9.746 | Matrícula 135503, 1º RI |
| AP 61 | 26 set 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.861.285 | 7.597 | 9.745 | Matrícula 135506, 1º RI |
| AP 92 | 26 set 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.863.756 | 7.607 | 9.758 | Matrícula 135519, 1º RI |
| STUDIO 6001-B | 25 set 2025 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 318.754 | 6.375 | 8.173 | Matrícula 135642, 1º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 11 set 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 135507, 1º RI |
| AP 153 | 20 ago 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.561.500 | 6.373 | 8.175 | Matrícula 135544, 1º RI |
| STUDIO 2001-A | 14 jul 2025 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.000 | 7.843 | 10.000 | Matrícula 135575, 1º RI |
| STUDIO 4003-B | 18 jun 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 303.024 | 6.313 | 7.974 | Matrícula 135634, 1º RI |
| STUDIO 4002-B | 18 jun 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 303.968 | 6.333 | 7.999 | Matrícula 135633, 1º RI |
| STUDIO 5007-A | 17 jun 2025 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 267.120 | 5.342 | 6.849 | Matrícula 135602, 1º RI |
| AP 84 | 29 abr 2025 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.051.100 | 8.372 | 10.739 | Matrícula 135517, 1º RI |
| AP 211 Dação em pagamento | 23 abr 2025 | 247 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.300.000 | 13.360 | 17.098 | Matrícula 135566, 1º RI |
| STUDIO 3001-B | 26 mar 2025 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 375.000 | 7.500 | 9.615 | Matrícula 135627, 1º RI |
| STUDIO 3001-B | 18 mar 2025 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 600.000 | 12.000 | 15.385 | Matrícula 219723, 18º RI |
| STUDIO 5004-A | 7 mar 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 267.120 | 5.565 | 7.029 | Matrícula 135599, 11º RI |
| AP 134 | 24 dez 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.500.000 | 10.204 | 13.089 | Matrícula 135537, 1º RI |
| STUDIO 4007-A | 12 dez 2024 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 375.000 | 7.500 | 9.615 | Matrícula 135595, 1º RI |
| AP 22 | 10 dez 2024 | 269 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.812.600 | 6.738 | 8.631 | Matrícula 135491, 1º RI |
| AP 132 | 9 dez 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.672.800 | 6.828 | 8.758 | Matrícula 135535, 1º RI |
| STUDIO 7007-A | 6 dez 2024 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 349.000 | 6.980 | 8.949 | Matrícula 135616, 1º RI |
| AP 122 | 2 dez 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.742.220 | 7.111 | 9.122 | Matrícula 135531, 1º RI |
| AP 123 | 18 nov 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.747.980 | 7.135 | 9.152 | Matrícula 135532, 1º RI |
| AP 93 | 11 nov 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.500.000 | 10.204 | 13.089 | Matrícula 135520, 1º RI |
| AP 174 | 27 ago 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.597.712 | 6.521 | 8.365 | Matrícula 135553, 1º RI |
| AP 171 | 15 ago 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.619.131 | 6.609 | 8.477 | Matrícula 135550, 1º RI |
| AP 153 Retomada por inadimplência | 11 jul 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.365.000 | 9.653 | 12.382 | Matrícula 135544, 1º RI |
| STUDIO 6002-B | 24 mai 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 305.029 | 6.355 | 8.027 | Matrícula 135643, 1º RI |
| STUDIO 5002-A | 30 abr 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 306.800 | 6.392 | 8.074 | Matrícula 135597, 1º RI |
| STUDIO 6005-B | 30 abr 2024 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 305.384 | 6.108 | 7.830 | Matrícula 135646, 1º RI |
| STUDIO 7007-A Retomada por inadimplência | 10 abr 2024 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 377.000 | 7.540 | 9.667 | Matrícula 135616, 1º RI |
| AP 213 | 5 abr 2024 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.717.682 | 7.011 | 8.993 | Matrícula 135568, 1º RI |
| STUDIO 4006-A | 5 abr 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.071 | 5.835 | 7.370 | Matrícula 135594, 1º RI |
| AP 21 | 9 fev 2024 | 321 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.755.533 | 5.469 | 6.994 | Matrícula 135490, 1º RI |
| STUDIO 7004-B | 9 fev 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 281.371 | 5.862 | 7.404 | Matrícula 135650, 1º RI |
| AP 64 | 30 jan 2024 | 244 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.936.620 | 7.937 | 10.139 | Matrícula 135509, 1º RI |
| AP 121 | 12 dez 2023 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.803.537 | 7.361 | 9.443 | Matrícula 135530, 1º RI |
| AP 43 | 12 dez 2023 | 244 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.735.851 | 7.114 | 9.088 | Matrícula 135500, 1º RI |
| AP 23 TORRE 1 | 6 nov 2023 | 244 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.669.521 | 6.842 | 8.741 | Matrícula 135492, 1º RI |
| STUDIO 4002-A | 4 out 2023 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 281.430 | 5.863 | 7.406 | Matrícula 135590, 1º RI |
| AP 33 | 26 set 2023 | 244 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.400.000 | 9.836 | 12.565 | Matrícula 135496, 1º RI |
| AP. 44 - TR. 1 Venda de parte do imóvel | 21 set 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135501, 1º RI |
| AP 114 | 19 set 2023 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.051.109 | 8.372 | 10.739 | Matrícula 135529, 1º RI |
| STUDIO 6007-A | 1 set 2023 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.050 | 6.201 | 7.950 | Matrícula 135609, 1º RI |
| AP. 131 - TR.1 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135534, 1º RI |
| STUDIO 3006-A | 25 ago 2023 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 278.185 | 5.796 | 7.321 | Matrícula 135587, 1º RI |
| AP 191 | 18 ago 2023 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.750.590 | 7.145 | 9.165 | Matrícula 135558, 1º RI |
| STUDIO 3007-A | 3 ago 2023 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 325.219 | 6.504 | 8.339 | Matrícula 135588, 1º RI |
| STUDIO 7002-B | 25 jul 2023 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 318.754 | 6.641 | 8.388 | Matrícula 135648, 1º RI |
| AP 204 | 20 jul 2023 | 245 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.801.080 | 7.351 | 9.430 | Matrícula 135565, 1º RI |
| AP.34 - TR.1 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135497, 1º RI |
| AP.134 - TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135537, 1º RI |
| APT 24 T 1 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135493, 1º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 4 mai 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135649, 1º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 29 mar 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135508, 1º RI |
| AP.73 - TR. 01 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135512, 1º RI |
| Casa Cessão de direitos | 13 mar 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135621, 1º RI |
| STUDIO 1004B, BL.B Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135620, 1º RI |
| STUDIO 4004B, BL.B Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135635, 1º RI |
| AP 94 - TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135521, 1º RI |
| STUDIO 7003A,BL.A Venda de parte do imóvel | 9 jan 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135612, 1º RI |
| STUDIO 3004A,BL. A Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135585, 1º RI |
| STUDIO 3005B BL B Venda de parte do imóvel | 13 dez 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135631, 1º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 1 dez 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135527, 1º RI |
| STUDIO 1005A,BL.A Venda de parte do imóvel | 28 nov 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135574, 1º RI |
| STUDIO 6006A,BL A Venda de parte do imóvel | 23 nov 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135608, 1º RI |
| STUDIO 5003B, BL.B Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135639, 1º RI |
| STUDIO 3002A BL.A Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135583, 1º RI |
| AP 133 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135536, 1º RI |
| STUDIO 4007A, BL.A Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135595, 1º RI |
| STUDIO 7007A BL A Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135616, 1º RI |
| STUDIO 2005A BL A Venda de parte do imóvel | 24 out 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135579, 1º RI |
| AP 164 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 20 out 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135549, 1º RI |
| STUDIO 7004A BL A Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135613, 1º RI |
| STUDIO 2003A BL A Venda de parte do imóvel | 14 out 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135577, 1º RI |
| AP 153 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135544, 1º RI |
| STUDIO 5001-B BL B Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135637, 1º RI |
| STUDIO 1003-B BL B Venda de parte do imóvel | 10 out 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 135619, 1º RI |
| STUDIO 6004-B T2 B Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 4001-A T2 A Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 91 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 9 set 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 4005A T2 BA Venda de parte do imóvel | 8 set 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 2004 - T2 A Venda de parte do imóvel | 18 ago 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP. 192 - TORRE 01 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 104 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 2004-B T2 B Venda de parte do imóvel | 26 jul 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 2005B T2 B Venda de parte do imóvel | 21 jul 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 3004B T2 B Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 2007 T2 A Venda de parte do imóvel | 15 jul 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 31 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 3002 T2 B Venda de parte do imóvel | 13 jul 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 101 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 181 T1 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 32 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 143 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 193 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 81 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| Studio 7005 T2 BLB Venda de parte do imóvel | 14 jun 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 7001 T2 BLA Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| STUDIO 6003 T2 B Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 82 T 1 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 144 T 1 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| AP 93 T 1 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 128830, 1º RI |
| Casa | 30 nov 2018 | 120 m² | — | R$ 1.193.333 | 9.944 | — | Matrícula 84394, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 9.944/m² para R$ 7.292/m² (−27%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 22 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 15 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Neto de Araújo, 243 | 1970 | 17 | 3.704 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 265 | 2024 | 4 | 7.125 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | 2024 | 62 | 6.385 |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 293 | 1949 | 14 | — |
| Rua Doutor Neto de Araújo, 311 | 1954 | 4 | — |
| Edifício Saint Paul Vence Rua Bartolomeu de Gusmão, 452 | 1992 | 23 | 3.614 |