Condomínio Batista Costa
Rua Batista da Costa, 116
- R$/m² construído
- 3.469
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 29 jul 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.250 | Matrícula 323026, 9º RI |
| AP 1 Retomada por inadimplência | 14 jan 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 226.000 | 4.612 | 5.650 | Matrícula 323026, 9º RI |
| AP 5 | 23 ago 2021 | 44 m² | ≈ 36 m² | R$ 183.000 | 4.159 | 5.083 | Matrícula 323030, 9º RI |
| AP 13 | 24 mai 2021 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.694 | Matrícula 323038, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.996/m² para R$ 3.469/m² (−13%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Serro Largo, 431 | 1970 | 15 | 5.915 |
| Edifício Montreal Rua Caetanos, 42 | 2016 | 90 | 6.691 |
| Rua Barão do Serro Largo, 427 | 1971 | 21 | 3.626 |
| Edifício Itaruma Rua da Meacao, 183 | 1990 | 23 | 2.721 |
| Rua Barão do Serro Largo, 542 | 1973 | 6 | 3.333 |
| Residencial Plaza Mayor Rua Bento Gonçalves, 200 | 2012 | 430 | 7.037 |