Rua Barão do Serro Largo, 427
- R$/m² construído
- 3.626
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.521
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 BL A | 29 jul 2026 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 720.000 | 6.050 | 7.500 | Matrícula 288509, 9º RI |
| BL B APTO 5 | 5 nov 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 3.896 | Matrícula 55046, 9º RI |
| BL C APTO 4 | 8 mai 2024 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 4.521 | Matrícula 6038, 9º RI |
| BLA APTO 5 Integralização de capital | 27 jul 2023 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 373.516 | 3.139 | 3.891 | Matrícula 13732, 9º RI |
| APTO 4 BL A | 24 out 2022 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 410.000 | 3.445 | 4.271 | Matrícula 288509, 9º RI |
| BL A AP8 | 6 mai 2022 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 396.000 | 3.328 | 4.125 | Matrícula 334016, 9º RI |
| BLOCO C APTO 12 | 27 set 2021 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.294 | Matrícula 6191, 9º RI |
| APTO 3 BL A | 6 ago 2021 | 119 m² | ≈ 96 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 4.479 | Matrícula 288508, 9º RI |
| BL C APTO 10 | 17 set 2020 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 4.795 | Matrícula 106932, 9º RI |
| BL B APTO 5 | 21 nov 2019 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 280.406 | 2.952 | 3.642 | Matrícula 0, 9º RI |
| BL B APTO 1 | 11 nov 2019 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 313.000 | 3.295 | 4.065 | Matrícula 103924, 9º RI |
| BL B APTO 4 | 7 mai 2019 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 3.896 | Matrícula 3344, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.310/m² para R$ 6.050/m² (+362%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Serro Largo, 431 | 1970 | 15 | 5.915 |
| Residencial Plaza Mayor Rua Bento Gonçalves, 200 | 2012 | 430 | 7.037 |
| Condomínio Batista Costa Rua Batista da Costa, 116 | 2020 | 4 | 3.469 |
| Edifício Spazio Pozelli Rua Bento Gonçalves, 298 | 2004 | 78 | 4.167 |
| Edifício Montreal Rua Caetanos, 42 | 2016 | 90 | 6.691 |
| Rua da Meacao, 197 | 2011 | 101 | 8.547 |