Edifício Spazio Pozelli
Rua Bento Gonçalves, 298
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.092
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 881 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E 3 VG Arrematação em leilão | 20 mar 2026 | 240 m² | 141 m² | R$ 880.695 | 3.670 | 6.246 | Matrícula 214400, 9º RI |
| AP 91 E 3 VG | 29 jan 2026 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.092 | Matrícula 206258, 9º RI |
| AP 132 E 3 VG | 28 nov 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 950.000 | 3.958 | 6.738 | Matrícula 226915, 9º RI |
| AP 152 E 3 VG | 22 jul 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.300.000 | 5.417 | 9.220 | Matrícula 205975, 9º RI |
| AP 71 E 3 VG | 8 jul 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.092 | Matrícula 212798, 9º RI |
| AP 121 E 3 VG | 2 jun 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.300.000 | 5.417 | 9.220 | Matrícula 200407, 9º RI |
| AP 92 E 3 VG | 10 abr 2024 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.583 | 7.801 | Matrícula 199899, 9º RI |
| AP 151 E 3 VG | 20 dez 2023 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.092 | Matrícula 195109, 9º RI |
| AP 42 E 3 VG | 31 jul 2023 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.092 | Matrícula 201642, 9º RI |
| AP 182 E 3 VG Abaixo da referência | 9 jan 2023 | 240 m² | 141 m² | R$ 490.000 | 2.042 | 3.475 | Matrícula 211567, 9º RI |
| AP 182 E 3 VG Abaixo da referência | 23 nov 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 275.000 | 1.146 | 1.950 | Matrícula 211567, 9º RI |
| AP 22 E 3 VG Dação em pagamento | 20 set 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 900.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 214873, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 4.167/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, 141 m² privativos 33 unidades vendidas
- 431 m² construídos, 256 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 351 | 2015 | 53 | 6.082 |
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 350 | 2015 | 15 | — |
| Rua Freire de Andrade, 95 | 2002 | 63 | 4.826 |
| Rua Barão do Serro Largo, 427 | 1971 | 21 | 3.626 |
| Residencial Plaza Mayor Rua Bento Gonçalves, 200 | 2012 | 430 | 7.037 |
| Rua Barão do Serro Largo, 431 | 1970 | 15 | 5.915 |