Edifício Spazio Pozelli
Rua Bento Gonçalves, 298
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.092
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 881 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E 3 VG Arrematação em leilão | 20 mar 2026 | 240 m² | 141 m² | R$ 880.695 | 3.670 | 6.246 | Matrícula 214400, 9º RI |
| AP 91 E 3 VG | 29 jan 2026 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.092 | Matrícula 206258, 9º RI |
| AP 132 E 3 VG | 28 nov 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 950.000 | 3.958 | 6.738 | Matrícula 226915, 9º RI |
| AP 152 E 3 VG | 22 jul 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.300.000 | 5.417 | 9.220 | Matrícula 205975, 9º RI |
| AP 71 E 3 VG | 8 jul 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.092 | Matrícula 212798, 9º RI |
| AP 121 E 3 VG | 2 jun 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.300.000 | 5.417 | 9.220 | Matrícula 200407, 9º RI |
| AP 92 E 3 VG | 10 abr 2024 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.583 | 7.801 | Matrícula 199899, 9º RI |
| AP 151 E 3 VG | 20 dez 2023 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.092 | Matrícula 195109, 9º RI |
| AP 42 E 3 VG | 31 jul 2023 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.092 | Matrícula 201642, 9º RI |
| AP 182 E 3 VG Abaixo da referência | 9 jan 2023 | 240 m² | 141 m² | R$ 490.000 | 2.042 | 3.475 | Matrícula 211567, 9º RI |
| AP 182 E 3 VG Abaixo da referência | 23 nov 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 275.000 | 1.146 | 1.950 | Matrícula 211567, 9º RI |
| AP 22 E 3 VG Dação em pagamento | 20 set 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 900.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 214873, 9º RI |
| AP 131 E 3 VG | 15 jul 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.150.000 | 4.792 | 8.156 | Matrícula 192229, 9º RI |
| AP 191 E 4 VG | 11 mai 2021 | 431 m² | 256 m² | R$ 1.500.000 | 3.480 | 5.859 | Matrícula 210254, 9º RI |
| AP 101 E 3 V Abaixo da referência | 29 jan 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 2.837 | Matrícula 211652, 9º RI |
| AP 121 E 3 V | 26 jan 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 900.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 200407, 9º RI |
| AP 181 E 3 V | 15 out 2020 | 240 m² | 141 m² | R$ 940.000 | 3.917 | 6.667 | Matrícula 193856, 9º RI |
| AP 192 E 4 V Permuta | 19 mai 2020 | 431 m² | 256 m² | R$ 1.500.000 | 3.480 | 5.859 | Matrícula 226916, 9º RI |
| AP 182 E 3 V Retomada por inadimplência | 11 mar 2019 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.583 | 7.801 | Matrícula 211567, 9º RI |
| AP 151 E 3 V Venda de parte do imóvel | 27 nov 2018 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 195109, 9º RI |
| AP 132 E 3 V Abaixo da referência | 6 set 2017 | 240 m² | 141 m² | R$ 335.000 | 1.396 | 2.376 | Matrícula 226915, 9º RI |
| AP 191 E 4 V Permuta | 13 jun 2017 | 431 m² | 256 m² | R$ 552.000 | 1.281 | 2.156 | Matrícula 210254, 9º RI |
| AP 192 E 4 V | 11 nov 2016 | 431 m² | 256 m² | R$ 1.500.000 | 3.480 | 5.859 | Matrícula 226916, 9º RI |
| AP 181 E 3 V | 12 jul 2016 | 240 m² | 141 m² | R$ 720.000 | 3.000 | 5.106 | Matrícula 193856, 9º RI |
| AP 181 E 3 V Cessão de direitos | 12 jul 2016 | 240 m² | 141 m² | R$ 750.000 | 3.125 | 5.319 | Matrícula 193856, 9º RI |
| AP 112 E 3 V | 18 mai 2015 | 240 m² | 141 m² | R$ 735.000 | 3.062 | 5.213 | Matrícula 194603, 9º RI |
| AP 112 E 3 V | 10 abr 2015 | 240 m² | 141 m² | R$ 500.000 | 2.083 | 3.546 | Matrícula 194603, 9º RI |
| AP 101 E 3 V Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 240 m² | 141 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 2.837 | Matrícula 211652, 9º RI |
| AP 192 E 4 V Abaixo da referência | 23 jan 2015 | 431 m² | 256 m² | R$ 450.000 | 1.044 | 1.758 | Matrícula 226916, 9º RI |
| AP 101 E 3 V Abaixo da referência | 22 jan 2015 | 240 m² | 141 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 2.837 | Matrícula 211652, 9º RI |
| AP 181 E 3 V | 5 jun 2013 | 240 m² | 141 m² | R$ 900.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 193856, 9º RI |
| AP 82 E 3 VG | 6 set 2012 | 240 m² | 141 m² | R$ 450.000 | 1.875 | 3.191 | Matrícula 214128, 9º RI |
| AP 101 E 3 V | 14 ago 2012 | 240 m² | 141 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 2.837 | Matrícula 211652, 9º RI |
| AP 191 E 4 V | 11 out 2011 | 431 m² | 256 m² | R$ 420.000 | 974 | 1.641 | Matrícula 210254, 9º RI |
| AP 131 E 3 V | 1 set 2011 | 240 m² | 141 m² | R$ 700.000 | 2.917 | 4.965 | Matrícula 192229, 9º RI |
| AP 51 E 3 VG | 11 ago 2011 | 240 m² | 141 m² | R$ 600.000 | 2.500 | 4.255 | Matrícula 193797, 9º RI |
| AP 191 E 4 V | 8 ago 2011 | 431 m² | 256 m² | R$ 400.000 | 928 | 1.562 | Matrícula 210254, 9º RI |
| AP 31 E 3 VG | 13 jul 2011 | 240 m² | 141 m² | R$ 500.000 | 2.083 | 3.546 | Matrícula 207841, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 2 fev 2011 | 240 m² | 141 m² | R$ 490.000 | 2.042 | 3.475 | Matrícula 214578, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 10 dez 2010 | 240 m² | 141 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 2.837 | Matrícula 214578, 9º RI |
| AP 22 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 214873, 9º RI |
| AP 22 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 21 jul 2010 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 17 jul 2009 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 26 jun 2009 | 240 m² | 141 m² | R$ 200.000 | 833 | 1.418 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG Cessão de direitos | 26 jun 2009 | 240 m² | 141 m² | R$ 280.000 | 1.167 | 1.986 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 162 E 3 V Venda de parte do imóvel | 2 jun 2009 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 142 E 3 V | 21 mai 2009 | 240 m² | 141 m² | R$ 325.000 | 1.354 | 2.305 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 82 E 3 VG | 21 mai 2009 | 240 m² | 141 m² | R$ 325.000 | 1.354 | 2.305 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 61 E 3 VG | 15 mai 2009 | 240 m² | 141 m² | R$ 306.080 | 1.275 | 2.171 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 71 E 3 VG Abaixo da referência | 5 fev 2009 | 240 m² | 141 m² | R$ 150.000 | 625 | 1.064 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 101 E 3 V Cessão de direitos | 12 dez 2008 | 240 m² | 141 m² | R$ 150.000 | 625 | 1.064 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 101 E 3 V Venda de parte do imóvel | 12 dez 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 182 E 3 V Venda de parte do imóvel | 9 dez 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 191 E 4 V Venda de parte do imóvel | 7 out 2008 | 431 m² | 256 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 72 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 26 mai 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 72 E 3 VG Cessão de direitos | 26 mai 2008 | 240 m² | 141 m² | R$ 250.000 | 1.042 | 1.773 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 31 E 3 VG | 20 abr 2008 | 240 m² | 141 m² | R$ 285.000 | 1.188 | 2.021 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 81 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 7 mar 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 171 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 mar 2008 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 131 E 3 V | 15 fev 2008 | 240 m² | 141 m² | R$ 260.000 | 1.083 | 1.844 | Matrícula 192229, 9º RI |
| AP 102 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 dez 2007 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 91 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 7 dez 2007 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 26 nov 2007 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 131 E 3 V Permuta | 13 nov 2007 | 240 m² | 141 m² | R$ 260.000 | 1.083 | 1.844 | Matrícula 192229, 9º RI |
| AP 42 E 3 VG Cessão de direitos | 2 fev 2007 | 240 m² | 141 m² | R$ 240.000 | 1.000 | 1.702 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 42 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 2 fev 2007 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 172 E 3 V | 17 jan 2007 | 240 m² | 141 m² | R$ 255.000 | 1.062 | 1.809 | Matrícula 200548, 9º RI |
| AP 111 E 3 V Cessão de direitos | 4 jan 2007 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 111 E 3 V | 4 jan 2007 | 240 m² | 141 m² | R$ 240.000 | 1.000 | 1.702 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 172 E 3 V | 30 nov 2006 | 240 m² | 141 m² | R$ 255.000 | 1.062 | 1.809 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 21 E 3 VG | 27 nov 2006 | 240 m² | 141 m² | R$ 182.057 | 759 | 1.291 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 121 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 92 E 3 VG | 30 set 2006 | 240 m² | 141 m² | R$ 300.000 | 1.250 | 2.128 | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 32 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 20 set 2006 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 52 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 20 set 2006 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 62 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 abr 2006 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 122 E 3 V Venda de parte do imóvel | 10 abr 2006 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
| AP 161 E 3 V Venda de parte do imóvel | 2 mar 2006 | 240 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 171898, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 4.167/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, 141 m² privativos 33 unidades vendidas
- 431 m² construídos, 256 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 351 | 2015 | 53 | 6.082 |
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 350 | 2015 | 15 | — |
| Rua Freire de Andrade, 95 | 2002 | 63 | 4.826 |
| Rua Barão do Serro Largo, 427 | 1971 | 21 | 3.626 |
| Residencial Plaza Mayor Rua Bento Gonçalves, 200 | 2012 | 430 | 7.037 |
| Rua Barão do Serro Largo, 431 | 1970 | 15 | 5.915 |