Residencial Torre del Greco
Rua Bento Gonçalves, 351
- R$/m² construído
- 6.082
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.719
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 E 3 VGS | 21 jul 2026 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.000.000 | 7.092 | 12.500 | Matrícula 298002, 9º RI |
| AP 172 E 3 VGS | 8 mai 2026 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.100.000 | 7.447 | 13.125 | Matrícula 297991, 9º RI |
| AP 221 E 3 VGS | 13 fev 2026 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 750.000 | 2.660 | 4.688 | Matrícula 298000, 9º RI |
| AP 202 E 3 VGS Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 600.000 | 2.128 | 3.750 | Matrícula 297997, 9º RI |
| AP 192 E 3 VGS Integralização de capital | 1 dez 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 940.839 | 3.336 | 5.880 | Matrícula 297995, 9º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 15 nov 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 232.600 | 825 | 1.454 | Matrícula 297962, 9º RI |
| AP 102 E 3 VGS | 14 nov 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.950.000 | 6.915 | 12.188 | Matrícula 297977, 9º RI |
| AP 12 E 3 VGS | 11 nov 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.400.000 | 4.965 | 8.750 | Matrícula 297959, 9º RI |
| AP 202 E 3 VGS Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 570.000 | 2.021 | 3.562 | Matrícula 297997, 9º RI |
| AP 162 E 3 VGS | 26 set 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 919.979 | 3.262 | 5.750 | Matrícula 297989, 9º RI |
| VG 07 M 1SS Garagem ou depósito | 15 ago 2025 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 298016, 9º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 11 ago 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.050.000 | 7.270 | 12.812 | Matrícula 297971, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.917/m² para R$ 7.092/m² (+143%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 282 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 28 unidades vendidas
- 468 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 2 unidades vendidas
- 294 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 350 | 2015 | 15 | — |
| Edifício Spazio Pozelli Rua Bento Gonçalves, 298 | 2004 | 78 | 4.167 |
| Rua Freire de Andrade, 95 | 2002 | 63 | 4.826 |
| Edifício Itapua Rua Barão do Serro Largo, 67 | 1989 | 22 | 2.046 |
| Rua Freire de Andrade, 67 | 2007 | 97 | 6.585 |
| Rua Itapeti, 70 | 1967 | 11 | 4.828 |