Residencial Torre del Greco
Rua Bento Gonçalves, 351
- R$/m² construído
- 6.082
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.719
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 E 3 VGS | 21 jul 2026 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.000.000 | 7.092 | 12.500 | Matrícula 298002, 9º RI |
| AP 172 E 3 VGS | 8 mai 2026 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.100.000 | 7.447 | 13.125 | Matrícula 297991, 9º RI |
| AP 221 E 3 VGS | 13 fev 2026 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 750.000 | 2.660 | 4.688 | Matrícula 298000, 9º RI |
| AP 202 E 3 VGS Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 600.000 | 2.128 | 3.750 | Matrícula 297997, 9º RI |
| AP 192 E 3 VGS Integralização de capital | 1 dez 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 940.839 | 3.336 | 5.880 | Matrícula 297995, 9º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 15 nov 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 232.600 | 825 | 1.454 | Matrícula 297962, 9º RI |
| AP 102 E 3 VGS | 14 nov 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.950.000 | 6.915 | 12.188 | Matrícula 297977, 9º RI |
| AP 12 E 3 VGS | 11 nov 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.400.000 | 4.965 | 8.750 | Matrícula 297959, 9º RI |
| AP 202 E 3 VGS Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 570.000 | 2.021 | 3.562 | Matrícula 297997, 9º RI |
| AP 162 E 3 VGS | 26 set 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 919.979 | 3.262 | 5.750 | Matrícula 297989, 9º RI |
| VG 07 M 1SS Garagem ou depósito | 15 ago 2025 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 298016, 9º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 11 ago 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.050.000 | 7.270 | 12.812 | Matrícula 297971, 9º RI |
| AP 162 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 31 jul 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.309.200 | 4.643 | 8.182 | Matrícula 297989, 9º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 4 jul 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.360.000 | 4.823 | 8.500 | Matrícula 297958, 9º RI |
| AP 11 E 3 VGS Abaixo da referência | 30 mai 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 500.000 | 1.773 | 3.125 | Matrícula 297958, 9º RI |
| AP 12 E 3 VGS Abaixo da referência | 30 mai 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 500.000 | 1.773 | 3.125 | Matrícula 297959, 9º RI |
| AP 261 E 6 VGS Cessão de direitos | 30 mai 2025 | 468 m² | ≈ 266 m² | R$ 849.620 | 1.815 | 3.194 | Matrícula 298008, 9º RI |
| AP 261 E 6 VGS Abaixo da referência | 30 mai 2025 | 468 m² | ≈ 266 m² | R$ 849.620 | 1.815 | 3.194 | Matrícula 298008, 9º RI |
| AP 262 E 6 VGS Abaixo da referência | 2 abr 2025 | 468 m² | ≈ 266 m² | R$ 700.000 | 1.496 | 2.632 | Matrícula 298009, 9º RI |
| VG 02 M 1SS Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 298011, 9º RI |
| VG 03 M 1SS Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 298012, 9º RI |
| AP 211 E 3 VGS | 17 mar 2025 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.200.000 | 7.801 | 13.750 | Matrícula 297998, 9º RI |
| AP 212 E 3 VGS | 22 nov 2024 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.700.000 | 6.028 | 10.625 | Matrícula 297999, 9º RI |
| AP 161 E 3 VGS | 21 out 2024 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.880.000 | 6.667 | 11.750 | Matrícula 297988, 9º RI |
| AP 102 E 3 VGS Dação em pagamento | 1 out 2024 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.000.000 | 7.092 | 12.500 | Matrícula 297977, 9º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 2 jul 2024 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 515.000 | 1.826 | 3.219 | Matrícula 297978, 9º RI |
| AP 141 E 3 VGS | 22 mar 2024 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.730.000 | 6.135 | 10.812 | Matrícula 297984, 9º RI |
| VG 05 M 1SS Garagem ou depósito | 21 dez 2023 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 298014, 9º RI |
| AP 142 E 3 VGS Integralização de capital | 13 out 2023 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 680.000 | 2.411 | 4.250 | Matrícula 297985, 9º RI |
| AP 121 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | 282 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 297980, 9º RI |
| AP 42 E 3 VGS | 2 dez 2022 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.450.000 | 5.142 | 9.062 | Matrícula 297965, 9º RI |
| AP 172 E 3 VGS | 3 nov 2022 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.120.000 | 7.518 | 13.250 | Matrícula 297991, 9º RI |
| AP 131 E 3 VGS Abaixo da referência | 31 mai 2022 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 549.000 | 1.947 | 3.431 | Matrícula 297982, 9º RI |
| AP 231 E 3 VGS | 22 abr 2022 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.050.000 | 3.723 | 6.562 | Matrícula 298002, 9º RI |
| AP 122 E 3 VGS | 26 nov 2021 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.440.000 | 5.106 | 9.000 | Matrícula 297981, 9º RI |
| AP 232 E 3 VGS Adjudicação | 25 out 2021 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.005.823 | 3.567 | 6.286 | Matrícula 298003, 9º RI |
| AP 242 E 4 VGS | 1 out 2021 | 294 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.325.000 | 4.507 | 7.934 | Matrícula 298005, 9º RI |
| AP 231 E 3 VGS | 21 ago 2021 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 700.000 | 2.482 | 4.375 | Matrícula 298002, 9º RI |
| VG 05 M 1SS Garagem ou depósito | 26 jul 2021 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 298014, 9º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 12 mai 2021 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.350.000 | 4.787 | 8.438 | Matrícula 297968, 9º RI |
| AP 82 E 3 VGS | 7 mai 2021 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 630.000 | 2.234 | 3.938 | Matrícula 297973, 9º RI |
| VG 02 M 1SS Garagem ou depósito | 4 mai 2021 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 298011, 9º RI |
| VG 03 M 1SS Garagem ou depósito | 4 mai 2021 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 298012, 9º RI |
| AP 31 E 3 VG | 10 mar 2021 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 843.941 | 2.993 | 5.275 | Matrícula 297962, 9º RI |
| AP 242 E 4 V | 18 fev 2021 | 294 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.120.000 | 3.810 | 6.707 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 211 E 3 V | 3 fev 2021 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.273.600 | 4.516 | 7.960 | Matrícula 297998, 9º RI |
| AP 151 E 3 V | 16 nov 2020 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.200.000 | 4.255 | 7.500 | Matrícula 297986, 9º RI |
| AP 141 E 3 V | 8 out 2020 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.200.000 | 4.255 | 7.500 | Matrícula 297984, 9º RI |
| AP 212 E 3 V | 11 set 2020 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.250.000 | 4.433 | 7.812 | Matrícula 297999, 9º RI |
| AP 92 E 3 VG | 9 set 2020 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.090.000 | 3.865 | 6.812 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 201 E 3 V | 8 set 2020 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 900.000 | 3.191 | 5.625 | Matrícula 297996, 9º RI |
| AP 132 E 3 V | 6 set 2019 | 282 m² | ≈ 160 m² | R$ 822.570 | 2.917 | 5.141 | Matrícula 297983, 9º RI |
| VG 04 M 1SS Garagem ou depósito | 6 set 2019 | 13 m² | — | R$ 45.000 | 3.462 | — | Matrícula 298013, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.917/m² para R$ 7.092/m² (+143%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 282 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 28 unidades vendidas
- 468 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 2 unidades vendidas
- 294 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 350 | 2015 | 15 | — |
| Edifício Spazio Pozelli Rua Bento Gonçalves, 298 | 2004 | 78 | 4.167 |
| Rua Freire de Andrade, 95 | 2002 | 63 | 4.826 |
| Edifício Itapua Rua Barão do Serro Largo, 67 | 1989 | 22 | 2.046 |
| Rua Freire de Andrade, 67 | 2007 | 97 | 6.585 |
| Rua Itapeti, 70 | 1967 | 11 | 4.828 |