Rua Freire de Andrade, 95
- R$/m² construído
- 4.826
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.646
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E2VG | 1 set 2026 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 830.000 | 4.826 | 8.646 | Matrícula 174511, 9º RI |
| AP 61 E2VG | 1 jul 2026 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 905.000 | 5.262 | 9.427 | Matrícula 174976, 9º RI |
| AP 144 E2VG | 7 out 2025 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 810.000 | 4.709 | 8.438 | Matrícula 182656, 9º RI |
| AP 124 E2VG Outra transmissão | 23 ago 2024 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 542.396 | 3.153 | 5.650 | Matrícula 231415, 9º RI |
| AP 133 E2VG | 1 fev 2024 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.360 | 7.812 | Matrícula 174515, 9º RI |
| AP 63 E2VG | 18 jan 2024 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 880.000 | 5.116 | 9.167 | Matrícula 175230, 9º RI |
| AP 64 E2VG | 6 jan 2023 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.360 | 7.812 | Matrícula 175231, 9º RI |
| AP 122 E2VG Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 172 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 182548, 9º RI |
| AP 72 E2VG | 25 out 2021 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 3.198 | 5.729 | Matrícula 175699, 9º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 25 jun 2021 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 635.000 | 3.692 | 6.615 | Matrícula 174512, 9º RI |
| AP 12 E 2VG | 13 mai 2021 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 590.000 | 3.430 | 6.146 | Matrícula 175229, 9º RI |
| AP 121 E2VG | 14 abr 2021 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 6.250 | Matrícula 181880, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 5.044/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 350 | 2015 | 15 | — |
| Rua Freire de Andrade, 67 | 2007 | 97 | 6.585 |
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 351 | 2015 | 53 | 6.082 |
| Edifício Enseada Rua Demetrio Ribeiro, 796 | 1988 | 25 | 2.632 |
| Edifício Spazio Pozelli Rua Bento Gonçalves, 298 | 2004 | 78 | 4.167 |
| Edifício Ituzaingo Praça Ituzaingo, 10 | 1989 | 13 | — |