Edifício Ituzaingo
Praça Ituzaingo, 10
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 416 mil
- 5 abr 2024
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 6 VG Integralização de capital | 5 abr 2024 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 416.384 | 760 | 1.217 | Matrícula 126275, 9º RI |
| AP 161 E 6 VG Abaixo da referência | 19 jan 2022 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 980.000 | 1.788 | 2.865 | Matrícula 126289, 9º RI |
| AP 61 E 6 VG | 18 dez 2020 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.676.482 | 3.059 | 4.902 | Matrícula 126279, 9º RI |
| AP 61 E 6 VG Abaixo da referência | 28 fev 2020 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 740.000 | 1.350 | 2.164 | Matrícula 126279, 9º RI |
| AP 191 E 6 V Outra transmissão | 11 out 2019 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 360.866 | 659 | 1.055 | Matrícula 126292, 9º RI |
| AP 61 E 6 VG Abaixo da referência | 6 mai 2016 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 500.000 | 912 | 1.462 | Matrícula 126279, 9º RI |
| AP 31 E 6 VG | 21 mar 2013 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 750.000 | 1.369 | 2.193 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E 6 VG Outra transmissão | 26 jul 2012 | 548 m² | ≈ 342 m² | — | — | — | Matrícula 126278, 9º RI |
| AP 161 E 6 V Outra transmissão | 25 abr 2012 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 277.589 | 507 | 812 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 91 E 6 VG | 19 nov 2009 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 592.000 | 1.080 | 1.731 | Matrícula 126282, 9º RI |
| AP 121 E 6 V | 24 set 2008 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 600.000 | 1.095 | 1.754 | Matrícula 126285, 9º RI |
| AP 201 E 6 V | 29 ago 2008 | 548 m² | ≈ 342 m² | R$ 562.000 | 1.026 | 1.643 | Matrícula 126293, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 3.059/m² (+273%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 548 m² construídos, ≈ 342 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Freire de Andrade, 67 | 2007 | 97 | 6.585 |
| Edifício Enseada Rua Demetrio Ribeiro, 796 | 1988 | 25 | 2.632 |
| Edifício Alvorada Praça Ituzaingo, 116 | 1982 | 98 | 3.159 |
| Rua Freire de Andrade, 95 | 2002 | 63 | 4.826 |
| Praça Ituzaingo, 118 | 2008 | 51 | 6.417 |
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 350 | 2015 | 15 | — |