Praça Ituzaingo, 118
- R$/m² construído
- 6.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.632
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 11 fev 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 4 VGS | 11 fev 2026 | 374 m² | 190 m² | R$ 3.000.000 | 8.021 | 15.789 | Matrícula 220713, 9º RI |
| AP 241 4 VGS | 30 set 2025 | 374 m² | 190 m² | R$ 1.800.000 | 4.813 | 9.474 | Matrícula 220717, 9º RI |
| AP 161 4 VGS | 13 abr 2022 | 374 m² | 190 m² | R$ 1.900.000 | 5.080 | 10.000 | Matrícula 220714, 9º RI |
| AP 141 4 | 17 mar 2021 | 374 m² | 190 m² | R$ 1.400.000 | 3.743 | 7.368 | Matrícula 219052, 9º RI |
| AP 191 4 | 29 jan 2021 | 374 m² | 190 m² | R$ 1.520.000 | 4.064 | 8.000 | Matrícula 218630, 9º RI |
| AP 81 4 | 13 nov 2020 | 374 m² | 190 m² | R$ 1.590.000 | 4.251 | 8.368 | Matrícula 217504, 9º RI |
| AP 151 4 Abaixo da referência | 11 nov 2020 | 374 m² | 190 m² | R$ 590.000 | 1.578 | 3.105 | Matrícula 220713, 9º RI |
| AP 141 4 Permuta | 8 ago 2019 | 374 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 219052, 9º RI |
| AP 171 4 V | 17 jun 2019 | 374 m² | 190 m² | R$ 1.300.000 | 3.476 | 6.842 | Matrícula 211412, 9º RI |
| AP 171 4 V | 8 mai 2019 | 374 m² | 190 m² | R$ 1.500.000 | 4.011 | 7.895 | Matrícula 211412, 9º RI |
| AP 251 5 | 29 abr 2019 | 567 m² | 282 m² | R$ 1.500.000 | 2.646 | 5.319 | Matrícula 219694, 9º RI |
| AP 141 4 | 14 dez 2018 | 374 m² | 190 m² | R$ 1.250.000 | 3.342 | 6.579 | Matrícula 219052, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.562/m² para R$ 8.021/m² (+413%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, 190 m² privativos 21 unidades vendidas
- 567 m² construídos, 282 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Praça Ituzaingo, 116 | 1982 | 98 | 3.159 |
| Praça Ituzaingo, 120 | 1992 | 18 | 4.072 |
| Edifício Ituzaingo Praça Ituzaingo, 10 | 1989 | 13 | — |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Bento Manuel, 75 | 1996 | 31 | 2.679 |
| Rua Demetrio Ribeiro, 623 | 1967 | 3 | — |
| Rua Demetrio Ribeiro, 627 | 1976 | 3 | — |