Praça Ituzaingo, 120
- R$/m² construído
- 4.072
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.438
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 13 fev 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | 442 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 131261, 9º RI |
| AP 91 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 7 out 2025 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.200.000 | 2.715 | 4.959 | Matrícula 131264, 9º RI |
| AP 51 E 3 VGS Arrematação em leilão | 1 jul 2025 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 510.000 | 1.154 | 2.107 | Matrícula 131272, 9º RI |
| AP 31 E 3 VGS Abaixo da referência | 25 abr 2025 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 850.000 | 1.923 | 3.512 | Matrícula 131262, 9º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 4 abr 2025 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.800.000 | 4.072 | 7.438 | Matrícula 131274, 9º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 13 mar 2023 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 925.000 | 2.093 | 3.822 | Matrícula 131265, 9º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 9 set 2021 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.289.539 | 2.918 | 5.329 | Matrícula 131275, 9º RI |
| AP 151 E 3 V Abaixo da referência | 30 abr 2015 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 710.000 | 1.606 | 2.934 | Matrícula 131268, 9º RI |
| AP 111 E 3 V Abaixo da referência | 24 abr 2015 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 700.000 | 1.584 | 2.893 | Matrícula 131275, 9º RI |
| AP 11 E 3 VG Arrematação em leilão | 6 fev 2013 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 305.671 | 692 | 1.263 | Matrícula 131270, 9º RI |
| AP 71 E 3 VG | 30 mai 2011 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 530.000 | 1.199 | 2.190 | Matrícula 131274, 9º RI |
| AP 41 E 3 VG | 1 abr 2011 | 442 m² | ≈ 242 m² | R$ 485.000 | 1.097 | 2.004 | Matrícula 131271, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 4.072/m² (+414%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 442 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Ituzaingo, 118 | 2008 | 51 | 6.417 |
| Edifício Alvorada Praça Ituzaingo, 116 | 1982 | 98 | 3.159 |
| Edifício Queen Elizabeth Rua Bento Manuel, 75 | 1996 | 31 | 2.679 |
| Edifício Ville Chablis Rua Demetrio Ribeiro, 546 | 1996 | 93 | 3.955 |
| Rua Demetrio Ribeiro, 623 | 1967 | 3 | — |
| Rua Demetrio Ribeiro, 627 | 1976 | 3 | — |