Edifício Enseada
Rua Demetrio Ribeiro, 796
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.600
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3VG | 18 ago 2026 | 437 m² | 250 m² | R$ 1.091.176 | 2.497 | 4.365 | Matrícula 125852, 9º RI |
| AP 101 E 3VG | 11 dez 2025 | 437 m² | 250 m² | R$ 1.150.000 | 2.632 | 4.600 | Matrícula 126141, 9º RI |
| AP 31 E 3VG | 21 mai 2024 | 437 m² | 250 m² | R$ 1.290.000 | 2.952 | 5.160 | Matrícula 125926, 9º RI |
| AP 81 E 3VG | 6 jul 2023 | 437 m² | 250 m² | R$ 905.395 | 2.072 | 3.622 | Matrícula 127820, 9º RI |
| AP 41 E 3VG | 16 ago 2021 | 437 m² | 250 m² | R$ 1.169.840 | 2.677 | 4.679 | Matrícula 125927, 9º RI |
| AP 71 E 3VG Permuta | 11 jul 2017 | 437 m² | 250 m² | R$ 800.000 | 1.831 | 3.200 | Matrícula 125849, 9º RI |
| AP 31 E 3VG Abaixo da referência | 3 abr 2017 | 437 m² | 250 m² | R$ 725.000 | 1.659 | 2.900 | Matrícula 125926, 9º RI |
| AP 21 E 3VG Abaixo da referência | 29 set 2015 | 437 m² | 250 m² | R$ 400.000 | 915 | 1.600 | Matrícula 125847, 9º RI |
| AP 101 E 3VG Abaixo da referência | 12 dez 2014 | 437 m² | 250 m² | R$ 500.000 | 1.144 | 2.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E 3VG Abaixo da referência | 10 dez 2014 | 437 m² | 250 m² | R$ 700.000 | 1.602 | 2.800 | Matrícula 125848, 9º RI |
| AP 171 E 4VG Abaixo da referência | 24 nov 2014 | 723 m² | 398 m² | R$ 1.000.000 | 1.383 | 2.513 | Matrícula 127959, 9º RI |
| AP 91 E 3VG | 3 abr 2014 | 437 m² | 250 m² | R$ 800.000 | 1.831 | 3.200 | Matrícula 125850, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 961/m² para R$ 2.497/m² (+160%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 437 m² construídos, 250 m² privativos 11 unidades vendidas
- 723 m² construídos, 398 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Freire de Andrade, 67 | 2007 | 97 | 6.585 |
| Edifício Ituzaingo Praça Ituzaingo, 10 | 1989 | 13 | — |
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 350 | 2015 | 15 | — |
| Edifício Itapua Rua Barão do Serro Largo, 67 | 1989 | 22 | 2.046 |
| Rua Freire de Andrade, 95 | 2002 | 63 | 4.826 |
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 351 | 2015 | 53 | 6.082 |