Rua Freire de Andrade, 95
- R$/m² construído
- 4.826
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.646
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E2VG | 1 set 2026 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 830.000 | 4.826 | 8.646 | Matrícula 174511, 9º RI |
| AP 61 E2VG | 1 jul 2026 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 905.000 | 5.262 | 9.427 | Matrícula 174976, 9º RI |
| AP 144 E2VG | 7 out 2025 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 810.000 | 4.709 | 8.438 | Matrícula 182656, 9º RI |
| AP 124 E2VG Outra transmissão | 23 ago 2024 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 542.396 | 3.153 | 5.650 | Matrícula 231415, 9º RI |
| AP 133 E2VG | 1 fev 2024 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.360 | 7.812 | Matrícula 174515, 9º RI |
| AP 63 E2VG | 18 jan 2024 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 880.000 | 5.116 | 9.167 | Matrícula 175230, 9º RI |
| AP 64 E2VG | 6 jan 2023 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.360 | 7.812 | Matrícula 175231, 9º RI |
| AP 122 E2VG Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 172 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 182548, 9º RI |
| AP 72 E2VG | 25 out 2021 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 3.198 | 5.729 | Matrícula 175699, 9º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 25 jun 2021 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 635.000 | 3.692 | 6.615 | Matrícula 174512, 9º RI |
| AP 12 E 2VG | 13 mai 2021 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 590.000 | 3.430 | 6.146 | Matrícula 175229, 9º RI |
| AP 121 E2VG | 14 abr 2021 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 6.250 | Matrícula 181880, 9º RI |
| AP 54 E2VG Abaixo da referência | 10 jul 2020 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 131.307 | 763 | 1.368 | Matrícula 231412, 9º RI |
| AP 54 E2VG Cessão de direitos | 10 jul 2020 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 6.250 | Matrícula 231412, 9º RI |
| AP 121 E2VG Permuta | 15 mai 2020 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 6.250 | Matrícula 181880, 9º RI |
| AP 62 E2VG | 18 out 2018 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.326 | 4.167 | Matrícula 203370, 9º RI |
| AP 124 E2VG Abaixo da referência | 1 jun 2018 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 156.396 | 909 | 1.629 | Matrícula 231415, 9º RI |
| AP 83 E2VG | 24 mai 2018 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 602.000 | 3.500 | 6.271 | Matrícula 202975, 9º RI |
| AP 141 E2VG Abaixo da referência | 30 abr 2018 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 177.273 | 1.031 | 1.847 | Matrícula 231416, 9º RI |
| AP 123 E2VG Permuta | 27 abr 2018 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 698 | 1.250 | Matrícula 213711, 9º RI |
| AP 83 E2VG | 13 abr 2018 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 6.250 | Matrícula 202975, 9º RI |
| AP 101 E2VG Abaixo da referência | 15 dez 2017 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 156.776 | 911 | 1.633 | Matrícula 231413, 9º RI |
| AP 83 E2VG Abaixo da referência | 15 set 2017 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 215.622 | 1.254 | 2.246 | Matrícula 202975, 9º RI |
| AP 53 E2VG | 17 out 2016 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 2.907 | 5.208 | Matrícula 181097, 9º RI |
| AP 61 E2VG | 12 ago 2016 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 530.000 | 3.081 | 5.521 | Matrícula 174976, 9º RI |
| AP 13 E 2VG | 5 jul 2016 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 470.000 | 2.733 | 4.896 | Matrícula 191712, 9º RI |
| AP 111 E2VG | 5 mai 2016 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 440.600 | 2.562 | 4.590 | Matrícula 231414, 9º RI |
| AP 143 E2VG | 15 abr 2015 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 630.000 | 3.663 | 6.562 | Matrícula 199837, 9º RI |
| AP 63 E2VG | 13 ago 2014 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 570.000 | 3.314 | 5.938 | Matrícula 175230, 9º RI |
| AP 72 E2VG | 7 ago 2014 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 375.000 | 2.180 | 3.906 | Matrícula 175699, 9º RI |
| AP 62 E2VG | 21 fev 2014 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.488 | 6.250 | Matrícula 203370, 9º RI |
| AP 104 E2VG | 30 out 2013 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.326 | 4.167 | Matrícula 191282, 9º RI |
| AP 14 E 2VG Arrematação em leilão | 9 set 2013 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 368.464 | 2.142 | 3.838 | Matrícula 176051, 9º RI |
| AP 53 E2VG | 17 mai 2013 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 450.000 | 2.616 | 4.688 | Matrícula 181097, 18º RI |
| AP 44 E2VG | 15 out 2012 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 2.791 | 5.000 | Matrícula 206540, 9º RI |
| AP 52 E 2VG | 18 out 2010 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 250.000 | 1.453 | 2.604 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 E2VG Venda de parte do imóvel | 14 out 2010 | 172 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 133 E2VG | 25 jun 2010 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 370.000 | 2.151 | 3.854 | Matrícula 174515, 9º RI |
| AP 84 E2VG | 25 jun 2010 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 165.595 | 963 | 1.725 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 22 E2VG Abaixo da referência | 28 mai 2010 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 80.000 | 465 | 833 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 22 E2VG Cessão de direitos | 28 mai 2010 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 280.000 | 1.628 | 2.917 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 81 E2VG | 6 nov 2009 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 350.000 | 2.035 | 3.646 | Matrícula 174383, 9º RI |
| AP 13 E 2VG | 28 abr 2009 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 265.000 | 1.541 | 2.760 | Matrícula 191712, 9º RI |
| AP 123 E2VG | 14 abr 2009 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 123.000 | 715 | 1.281 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 122 E2VG | 31 mar 2009 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 325.000 | 1.890 | 3.385 | Matrícula 182548, 9º RI |
| AP 134 E2VG | 13 nov 2008 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.000 | 988 | 1.771 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 93 E2VG | 4 nov 2008 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 250.000 | 1.453 | 2.604 | Matrícula 174843, 9º RI |
| AP 62 E2VG | 10 jun 2008 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.000 | 988 | 1.771 | Matrícula 203370, 9º RI |
| AP 63 E2VG | 26 mai 2008 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 180.000 | 1.047 | 1.875 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 132 E2VG | 25 abr 2008 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 260.000 | 1.512 | 2.708 | Matrícula 174844, 9º RI |
| AP 44 E2 VG | 15 jan 2008 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 190.000 | 1.105 | 1.979 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 21 E2VG | 15 nov 2007 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 166.295 | 967 | 1.732 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 131 E2VG Cessão de direitos | 5 out 2007 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 181.000 | 1.052 | 1.885 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 131 E2VG | 5 out 2007 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 178.173 | 1.036 | 1.856 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 13 E 2VG | 30 jun 2007 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 190.000 | 1.105 | 1.979 | Matrícula 192712, 9º RI |
| AP 62 E2VG | 18 jun 2007 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.000 | 988 | 1.771 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 72 E2VG | 21 mai 2007 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 175.000 | 1.017 | 1.823 | Matrícula 175699, 9º RI |
| AP 83 E2VG | 30 abr 2007 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 176.373 | 1.025 | 1.837 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 12 E 2VG | 30 dez 2006 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.000 | 988 | 1.771 | Matrícula 175229, 9º RI |
| AP 51 E2VG | 30 nov 2006 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 160.000 | 930 | 1.667 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 143 E2VG | 15 set 2006 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 308.133 | 1.791 | 3.210 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 143 E2VG Cessão de direitos | 15 set 2006 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 210.000 | 1.221 | 2.188 | Matrícula 152753, 9º RI |
| AP 144 E2VG | 20 fev 2006 | 172 m² | ≈ 96 m² | R$ 227.000 | 1.320 | 2.365 | Matrícula 182656, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 5.044/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 350 | 2015 | 15 | — |
| Rua Freire de Andrade, 67 | 2007 | 97 | 6.585 |
| Residencial Torre del Greco Rua Bento Gonçalves, 351 | 2015 | 53 | 6.082 |
| Edifício Enseada Rua Demetrio Ribeiro, 796 | 1988 | 25 | 2.632 |
| Edifício Spazio Pozelli Rua Bento Gonçalves, 298 | 2004 | 78 | 4.167 |
| Edifício Ituzaingo Praça Ituzaingo, 10 | 1989 | 13 | — |