Rua Beatriz, 195
- R$/m² construído
- 6.070
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.497
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 19 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 2VGS | 19 mar 2026 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.650.000 | 8.466 | 14.641 | Matrícula 46972, 10º RI |
| AP61 E2VGS | 15 ago 2025 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.640.000 | 5.240 | 9.061 | Matrícula 50841, 10º RI |
| AP51 E2VGS | 19 dez 2023 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.900.000 | 6.070 | 10.497 | Matrícula 69084, 10º RI |
| AP 11 E2VGS | 25 set 2023 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.400.000 | 4.473 | 7.735 | Matrícula 69081, 10º RI |
| AP 101 E 2VGS | 17 jul 2023 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.737.000 | 5.550 | 9.597 | Matrícula 46972, 10º RI |
| AP31 E2VGS | 3 mai 2023 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.600.000 | 5.112 | 8.840 | Matrícula 69082, 10º RI |
| AP.111 E 2VGS | 11 nov 2022 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.824.000 | 5.827 | 10.077 | Matrícula 69086, 10º RI |
| AP 81 E2VGS | 21 dez 2017 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.530.000 | 4.888 | 8.453 | Matrícula 55460, 10º RI |
| AP31 E2VGS | 28 nov 2014 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.200.000 | 3.834 | 6.630 | Matrícula 69082, 10º RI |
| AP 111 E 2VG | 8 jul 2013 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.580.000 | 5.048 | 8.729 | Matrícula 69086, 10º RI |
| AP 11 E2VGS Venda de parte do imóvel | 28 mai 2013 | 313 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 69081, 10º RI |
| AP 101 E 2VG | 26 mar 2012 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.300.000 | 4.153 | 7.182 | Matrícula 46972, 10º RI |
| AP21 E2VGS | 1 dez 2010 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 450.000 | 1.438 | 2.486 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 111 E 2VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2010 | 313 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 101 E 2VG | 15 jun 2010 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 500.000 | 1.597 | 2.762 | Matrícula 46972, 10º RI |
| AP51 E2VGS | 20 out 2009 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 350.000 | 1.118 | 1.934 | Matrícula 69084, 10º RI |
| AP 111 E 2VG | 16 out 2008 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 600.000 | 1.917 | 3.315 | Matrícula 69086, 10º RI |
| AP 101 E 2VG | 30 ago 2006 | 313 m² | ≈ 181 m² | R$ 450.000 | 1.438 | 2.486 | Matrícula 46972, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.438/m² para R$ 8.466/m² (+489%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 313 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pascoal Vita, 246 | 1971 | 3 | — |
| Rua Juranda, 50 | 1972 | 7 | 5.407 |
| Rua Leão Coroado, 153 | 1991 | 18 | 6.250 |
| Condomínio Portofino Rua Pascoal Vita, 336 | 2005 | 44 | 10.204 |
| Condomínio Beatrix 84 Rua Beatriz, 84 | 2015 | 5 | 19.354 |
| Rua das Tabocas, 80 | 2008 | 7 | 5.263 |