Rua Bela Cintra, 1424
- R$/m² construído
- 8.247
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.063
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 20 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 131 | 20 mai 2026 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.750.000 | 10.223 | 12.500 | Matrícula 8588, 13º RI |
| APTO 22 E VAGA | 29 abr 2026 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.440.000 | 7.423 | 9.057 | Matrícula 20058, 13º RI |
| APTO 92 | 27 mar 2026 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.600.000 | 8.247 | 10.063 | Matrícula 37794, 13º RI |
| APTO 42 | 15 ago 2025 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 8.176 | Matrícula 89119, 13º RI |
| APTO 102 | 5 dez 2024 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.800.000 | 14.433 | 17.610 | Matrícula 6644, 13º RI |
| APTO 62 | 3 jun 2024 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.600.000 | 8.247 | 10.063 | Matrícula 83193, 13º RI |
| APTO 72 e VG INDET | 24 mai 2024 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.775.000 | 9.149 | 11.164 | Matrícula 56068, 13º RI |
| APTO 122 | 14 mar 2023 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 6.289 | Matrícula 49783, 13º RI |
| APTO 41 | 21 jan 2023 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.100.000 | 5.670 | 6.918 | Matrícula 89117, 13º RI |
| AP. 62 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | 194 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 83193, 13º RI |
| APTO 102 | 17 out 2022 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 6.289 | Matrícula 6644, 13º RI |
| VAGA (MAT. 83.194) Venda de parte do imóvel | 14 set 2022 | 194 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 83194, 13º RI |
| APTO 132 | 4 mar 2022 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.820.000 | 6.766 | 8.273 | Matrícula 99120, 13º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2021 | 194 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 9104, 13º RI |
| APTO 82 | 9 dez 2020 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.110.000 | 5.722 | 6.981 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2018 | 194 m² | ≈ 159 m² | — | — | — | Matrícula 98056, 13º RI |
| APTO 72 | 19 mai 2017 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.100.000 | 5.670 | 6.918 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 132 | 3 nov 2016 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.280.000 | 4.758 | 5.818 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 131 | 12 jun 2015 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.504.000 | 5.591 | 6.836 | Matrícula 8588, 13º RI |
| APTO 31 | 27 nov 2014 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 735.000 | 3.789 | 4.623 | Matrícula 65855, 13º RI |
| APTO 62 E VA | 3 jul 2012 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 900.000 | 4.639 | 5.660 | Matrícula 83193, 13º RI |
| APTO 131 E 2 | 7 jul 2011 | 269 m² | ≈ 220 m² | R$ 970.000 | 3.606 | 4.409 | Matrícula 8588, 13º RI |
| APTO 112 | 27 abr 2010 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 261.509 | 1.348 | 1.645 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 11 | 29 jul 2008 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 350.000 | 1.804 | 2.201 | Matrícula 46443, 13º RI |
| APTO 11 | 15 out 2007 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 245.000 | 1.263 | 1.541 | Matrícula 46443, 13º RI |
| APTO 22 | 30 jun 2006 | 194 m² | ≈ 159 m² | R$ 128.000 | 660 | 805 | Matrícula 20058, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 8.247/m² (+1.150%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +324%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 14 unidades vendidas
- 269 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Jaú, 1817 | 1968 | 20 | 8.257 |
| Edifício Suzana Rua Bela Cintra, 1450 | 1970 | 60 | 9.568 |
| Alameda Jaú, 1863 | 1972 | 26 | 10.289 |
| Edifício Clara Alameda Jaú, 1877 | 1970 | 60 | 6.767 |
| Edifício Doral Rua Bela Cintra, 1466 | 1977 | 50 | 10.056 |
| Edifício Vera Rua Bela Cintra, 1413 | 1975 | 24 | 7.573 |