Edifício Venezuela
Rua Bela Cintra, 282
- R$/m² construído
- 23.624
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 26.651
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 5 jun 2024
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 5 jun 2024 | 84 m² | 67 m² | R$ 2.000.637 | 23.817 | 29.860 | Matrícula 44271, 13º RI |
| A2 APTO 26 | 5 jun 2024 | 108 m² | 95 m² | R$ 2.367.314 | 21.920 | 24.919 | Matrícula 43034, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 2.586.381 | 21.553 | 25.864 | Matrícula 98367, 13º RI |
| A3 APTO 32 Permuta | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 3.811.992 | 31.767 | 38.120 | Matrícula 18751, 13º RI |
| A1 APTO 13 | 5 jun 2024 | 108 m² | 95 m² | R$ 4.107.314 | 38.031 | 43.235 | Matrícula 56737, 13º RI |
| A1 APTO 14 | 5 jun 2024 | 108 m² | 95 m² | R$ 2.367.314 | 21.920 | 24.919 | Matrícula 94408, 13º RI |
| A3 APTO 33 | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 2.367.314 | 19.728 | 23.673 | Matrícula 47266, 13º RI |
| A3 APTO 34 | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 2.000.000 | 16.667 | 20.000 | Matrícula 94321, 13º RI |
| AP 35 AN 3 | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 3.174.826 | 26.457 | 31.748 | Matrícula 1643, 13º RI |
| A2 APTO 23 | 5 jun 2024 | 84 m² | 67 m² | R$ 1.775.486 | 21.137 | 26.500 | Matrícula 83905, 13º RI |
| A3 APTO 36 | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 3.278.918 | 27.324 | 32.789 | Matrícula 46012, 13º RI |
| A2 APTO 24 | 5 jun 2024 | 84 m² | 67 m² | R$ 5.000.000 | 59.524 | 74.627 | Matrícula 31992, 13º RI |
| A1 APTO 15 | 5 jun 2024 | 108 m² | 95 m² | R$ 2.546.159 | 23.576 | 26.802 | Matrícula 60799, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 4.128.044 | 34.400 | 41.280 | Matrícula 55711, 13º RI |
| A1 AP 16 | 5 jun 2024 | 108 m² | 95 m² | R$ 2.367.314 | 21.920 | 24.919 | Matrícula 31482, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 5 jun 2024 | 100 m² | 95 m² | R$ 4.128.044 | 41.280 | 43.453 | Matrícula 46503, 13º RI |
| A2 APTO 25 | 5 jun 2024 | 84 m² | 67 m² | R$ 1.768.166 | 21.050 | 26.391 | Matrícula 91374, 13º RI |
| A4 AP 43 | 5 jun 2024 | 100 m² | 95 m² | R$ 2.367.314 | 23.673 | 24.919 | Matrícula 14393, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 3.000.964 | 25.008 | 30.010 | Matrícula 73808, 13º RI |
| A4 APTO 45 Permuta | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 4.350.000 | 36.250 | 43.500 | Matrícula 70599, 13º RI |
| A4 APTO 46 | 5 jun 2024 | 120 m² | 100 m² | R$ 2.367.314 | 19.728 | 23.673 | Matrícula 46582, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 5 jun 2024 | 108 m² | 95 m² | R$ 4.128.044 | 38.223 | 43.453 | Matrícula 88055, 13º RI |
| TERREO APTO 12 | 30 jul 2021 | 108 m² | 95 m² | R$ 2.000.000 | 18.519 | 21.053 | Matrícula 37541, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 28 jul 2017 | 108 m² | 95 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 6.632 | Matrícula 88055, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 1 jun 2017 | 100 m² | 95 m² | R$ 850.000 | 8.500 | 8.947 | Matrícula 46503, 13º RI |
| A1 APTO 13 | 7 dez 2015 | 108 m² | 95 m² | R$ 750.000 | 6.944 | 7.895 | Matrícula 56737, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 28 fev 2014 | 120 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 7.083 | 8.500 | Matrícula 73808, 13º RI |
| A1 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 19 set 2012 | 108 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 13857, 13º RI |
| A1 APTO 13 Arrematação em leilão | 15 mar 2012 | 108 m² | 95 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 4.316 | Matrícula 56737, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 10 out 2011 | 120 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 73808, 13º RI |
| A3 APTO 36 Venda de parte do imóvel | 6 set 2010 | 120 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 46012, 13º RI |
| A4 AP 43 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2010 | 100 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 14393, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 25 fev 2010 | 108 m² | 95 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.158 | Matrícula 88055, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 11 jan 2010 | 100 m² | 95 m² | R$ 402.500 | 4.025 | 4.237 | Matrícula 46503, 13º RI |
| A3 APTO 36 | 30 set 2009 | 120 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.000 | Matrícula 46012, 13º RI |
| A2 APTO 25 | 27 ago 2009 | 84 m² | 67 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 3.134 | Matrícula 26656, 13º RI |
| A4 APTO 45 | 14 abr 2009 | 120 m² | 100 m² | R$ 170.000 | 1.417 | 1.700 | Matrícula 0, 13º RI |
| TERREO APTO | 5 mar 2009 | 108 m² | 95 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 1.842 | Matrícula 37541, 13º RI |
| A2 APTO 23 | 20 fev 2009 | 84 m² | 67 m² | R$ 140.000 | 1.667 | 2.090 | Matrícula 83905, 13º RI |
| A2 APTO 21 | 12 nov 2007 | 108 m² | 95 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 1.789 | Matrícula 88055, 13º RI |
| A1 APTO 15 | 13 ago 2007 | 108 m² | 95 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.105 | Matrícula 60799, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 13 jul 2007 | 84 m² | 67 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 1.940 | Matrícula 44271, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 19 dez 2006 | 100 m² | 95 m² | R$ 235.000 | 2.350 | 2.474 | Matrícula 46503, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.350/m² para R$ 23.624/m² (+905%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +273%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 95 m² privativos 7 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 67 m² privativos 4 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |
| Rua da Consolação, 1363 | 1972 | 13 | 5.410 |
| Rua da Consolação, 1681 | 1975 | 115 | 7.551 |
| Edifício Pedro Taques Rua Pedro Taques, 99 | 1966 | 15 | 6.667 |
| Edifício London Sp Rua da Consolação, 1515 | 2016 | 376 | 7.337 |
| Rua Bela Cintra, 222 | 1973 | 28 | 6.358 |