Rua Bela Cintra, 495
- R$/m² construído
- 7.342
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.413
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E VG | 18 dez 2025 | 90 m² | 50 m² | R$ 650.000 | 7.222 | 13.000 | Matrícula 84631, 13º RI |
| AP 37 E VG | 1 jul 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 697.500 | 7.342 | 13.413 | Matrícula 84641, 13º RI |
| AP 57 E VG Cessão de direitos | 3 jun 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 156.304 | 1.645 | 3.006 | Matrícula 84657, 13º RI |
| AP 57 E VG Abaixo da referência | 3 jun 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 156.304 | 1.645 | 3.006 | Matrícula 84657, 13º RI |
| AP 67 E VG | 29 mai 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 740.000 | 7.789 | 14.231 | Matrícula 84665, 13º RI |
| AP 123 E 2 VG | 18 fev 2025 | 171 m² | 95 m² | R$ 1.045.000 | 6.111 | 11.000 | Matrícula 84709, 13º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 14 jun 2024 | 91 m² | 50 m² | R$ 152.646 | 1.677 | 3.053 | Matrícula 84669, 13º RI |
| AP 13 E VG | 12 dez 2023 | 90 m² | 50 m² | R$ 720.000 | 8.000 | 14.400 | Matrícula 84621, 13º RI |
| AP 117 E VG Integralização de capital | 10 out 2023 | 95 m² | 52 m² | R$ 335.749 | 3.534 | 6.457 | Matrícula 84705, 13º RI |
| AP 103 E VG | 24 jan 2023 | 91 m² | 50 m² | R$ 610.000 | 6.703 | 12.200 | Matrícula 84693, 13º RI |
| AP 24 E VG | 2 mai 2022 | 90 m² | 50 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 12.000 | Matrícula 84630, 13º RI |
| AP 123 E 2 VG Abaixo da referência | 14 jan 2022 | 171 m² | 95 m² | R$ 300.000 | 1.754 | 3.158 | Matrícula 84709, 13º RI |
| AP 108 E VG Cessão de direitos | 18 jun 2021 | 95 m² | 52 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 9.231 | Matrícula 84698, 13º RI |
| AP 108 E VG Abaixo da referência | 18 jun 2021 | 95 m² | 52 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.500 | Matrícula 84698, 13º RI |
| AP 74 E VG | 15 abr 2021 | 91 m² | 50 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 12.000 | Matrícula 84670, 13º RI |
| AP 105 E VG Arrematação em leilão | 1 mar 2021 | 91 m² | 50 m² | R$ 493.142 | 5.419 | 9.863 | Matrícula 84695, 13º RI |
| AP 33 E VG | 15 mai 2020 | 90 m² | 50 m² | R$ 570.000 | 6.333 | 11.400 | Matrícula 84637, 13º RI |
| AP 96 E VG | 19 fev 2020 | 91 m² | 50 m² | R$ 492.000 | 5.407 | 9.840 | Matrícula 84688, 13º RI |
| AP 87 E VG | 13 dez 2019 | 95 m² | 52 m² | R$ 561.000 | 5.905 | 10.788 | Matrícula 84681, 13º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 13 ago 2019 | 95 m² | 52 m² | R$ 175.341 | 1.846 | 3.372 | Matrícula 84651, 13º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 17 jun 2019 | 95 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 84660, 13º RI |
| AP 118 E VG | 31 mai 2019 | 95 m² | 52 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 10.769 | Matrícula 84706, 13º RI |
| AP 54 E VG | 24 mai 2019 | 91 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 4.615 | 8.400 | Matrícula 84654, 13º RI |
| AP 61 E VG | 14 fev 2019 | 95 m² | 52 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 5.962 | Matrícula 84659, 13º RI |
| AP 17 E VG | 11 dez 2018 | 93 m² | 52 m² | R$ 532.000 | 5.720 | 10.231 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 41 E VG | 26 nov 2018 | 95 m² | 52 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 10.577 | Matrícula 84643, 13º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 24 out 2018 | 95 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 84659, 13º RI |
| AP 111 E VG | 25 mai 2018 | 95 m² | 52 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 10.577 | Matrícula 84699, 13º RI |
| AP 96 E VG Retomada por inadimplência | 31 out 2017 | 91 m² | 50 m² | R$ 652.696 | 7.172 | 13.054 | Matrícula 84688, 13º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 10 jul 2017 | 95 m² | 52 m² | R$ 162.478 | 1.710 | 3.125 | Matrícula 84667, 13º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 10 jul 2017 | 95 m² | 52 m² | R$ 162.478 | 1.710 | 3.125 | Matrícula 84668, 13º RI |
| AP 116 E VG | 6 jun 2017 | 91 m² | 50 m² | R$ 580.000 | 6.374 | 11.600 | Matrícula 84704, 13º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 91 m² | 50 m² | R$ 146.033 | 1.605 | 2.921 | Matrícula 84678, 13º RI |
| AP 96 E VG | 18 fev 2015 | 91 m² | 50 m² | R$ 625.000 | 6.868 | 12.500 | Matrícula 84668, 13º RI |
| AP 86 E VG Outra transmissão | 12 jan 2015 | 91 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 84680, 13º RI |
| AP 93 E VG | 10 jul 2014 | 91 m² | 50 m² | R$ 540.000 | 5.934 | 10.800 | Matrícula 84685, 13º RI |
| AP 38 E VG | 27 mai 2014 | 95 m² | 52 m² | R$ 570.000 | 6.000 | 10.962 | Matrícula 84642, 13º RI |
| AP 74 E VG | 4 dez 2013 | 91 m² | 50 m² | R$ 520.000 | 5.714 | 10.400 | Matrícula 84670, 13º RI |
| AP 23 E VG | 14 nov 2013 | 90 m² | 50 m² | R$ 526.000 | 5.844 | 10.520 | Matrícula 84629, 13º RI |
| AP 115 E VG | 29 out 2013 | 91 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 7.000 | Matrícula 84703, 13º RI |
| AP 96 E VG | 28 jun 2013 | 91 m² | 50 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 9.400 | Matrícula 84688, 13º RI |
| AP 117 E VG | 13 jun 2013 | 95 m² | 52 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 9.615 | Matrícula 84705, 13º RI |
| AP 21 E VG | 11 jun 2013 | 93 m² | 52 m² | R$ 136.415 | 1.467 | 2.623 | Matrícula 84627, 13º RI |
| AP 33 E VG | 5 abr 2013 | 90 m² | 50 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 84637, 13º RI |
| AP 37 E VG | 21 mar 2013 | 95 m² | 52 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 9.615 | Matrícula 84641, 13º RI |
| AP 76 E VG | 16 out 2012 | 91 m² | 50 m² | R$ 398.000 | 4.374 | 7.960 | Matrícula 84672, 13º RI |
| AP 58 E VG | 28 set 2012 | 95 m² | 52 m² | R$ 148.053 | 1.558 | 2.847 | Matrícula 84658, 13º RI |
| AP 117 E VG | 15 jun 2012 | 95 m² | 52 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 8.846 | Matrícula 84705, 13º RI |
| AP 66 E VG | 27 abr 2012 | 91 m² | 50 m² | R$ 480.000 | 5.275 | 9.600 | Matrícula 84664, 13º RI |
| AP 23 E VG | 26 abr 2012 | 90 m² | 50 m² | R$ 445.000 | 4.944 | 8.900 | Matrícula 84629, 13º RI |
| AP 13 E VG | 4 abr 2012 | 90 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 84621, 13º RI |
| AP 65 E VG | 23 jul 2011 | 91 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 4.615 | 8.400 | Matrícula 84663, 13º RI |
| AP 22 E VG | 30 jun 2011 | 93 m² | 52 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 8.077 | Matrícula 84628, 13º RI |
| AP 55 E VG | 29 abr 2011 | 91 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 6.000 | Matrícula 84655, 13º RI |
| AP 26 E VG | 10 dez 2010 | 90 m² | 50 m² | R$ 138.752 | 1.542 | 2.775 | Matrícula 84632, 13º RI |
| AP 87 E VG | 8 dez 2010 | 95 m² | 52 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 7.308 | Matrícula 84681, 13º RI |
| AP 56 E VG | 20 ago 2010 | 91 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.600 | Matrícula 84656, 13º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 17 ago 2010 | 90 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 84621, 13º RI |
| AP 122 E 2 V | 6 ago 2010 | 171 m² | 95 m² | R$ 350.000 | 2.047 | 3.684 | Matrícula 84708, 13º RI |
| AP 46 E VG | 26 jul 2010 | 91 m² | 50 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.500 | Matrícula 84648, 13º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 16 jul 2010 | 95 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 84675, 13º RI |
| AP 122 E 2 V Outra transmissão | 10 mai 2010 | 171 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 84708, 13º RI |
| AP 115 E VG | 13 jan 2010 | 91 m² | 50 m² | R$ 126.668 | 1.392 | 2.533 | Matrícula 84703, 13º RI |
| AP 116 E VG | 30 dez 2009 | 91 m² | 50 m² | R$ 265.000 | 2.912 | 5.300 | Matrícula 84704, 13º RI |
| AP 97 E VG | 9 dez 2009 | 95 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.385 | Matrícula 84689, 13º RI |
| AP 64 E VG | 5 out 2009 | 91 m² | 50 m² | R$ 141.571 | 1.556 | 2.831 | Matrícula 84634, 13º RI |
| AP 64 E VG Cessão de direitos | 5 out 2009 | 91 m² | 50 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 4.900 | Matrícula 84634, 13º RI |
| AP 107 E VG | 25 set 2009 | 95 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 5.192 | Matrícula 84697, 13º RI |
| AP 114 E VG | 27 abr 2009 | 91 m² | 50 m² | R$ 162.890 | 1.790 | 3.258 | Matrícula 84702, 13º RI |
| AP 33 E VG | 29 jan 2009 | 90 m² | 50 m² | R$ 253.000 | 2.811 | 5.060 | Matrícula 84637, 13º RI |
| AP 17 E VG | 25 dez 2008 | 93 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.846 | Matrícula 84625, 13º RI |
| AP 104 E VG | 3 dez 2008 | 91 m² | 50 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.700 | Matrícula 84694, 13º RI |
| AP 28 E VG Cessão de direitos | 24 nov 2008 | 93 m² | 52 m² | R$ 136.215 | 1.465 | 2.620 | Matrícula 84634, 13º RI |
| AP 28 E VG | 24 nov 2008 | 93 m² | 52 m² | R$ 136.215 | 1.465 | 2.620 | Matrícula 84634, 13º RI |
| AP 103 E VG | 1 out 2008 | 91 m² | 50 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 4.700 | Matrícula 84693, 13º RI |
| AP 85 E VG | 11 jul 2008 | 91 m² | 50 m² | R$ 176.000 | 1.934 | 3.520 | Matrícula 84679, 13º RI |
| AP 111 E VG | 12 jun 2008 | 95 m² | 52 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.692 | Matrícula 84699, 13º RI |
| AP 65 E VG | 10 jun 2008 | 91 m² | 50 m² | R$ 175.000 | 1.923 | 3.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 91 E VG | 15 fev 2008 | 95 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.654 | Matrícula 84683, 13º RI |
| AP 26 E VG | 14 fev 2008 | 90 m² | 50 m² | R$ 137.000 | 1.522 | 2.740 | Matrícula 84632, 13º RI |
| AP 36 E VG | 15 jan 2008 | 90 m² | 50 m² | R$ 175.000 | 1.944 | 3.500 | Matrícula 84640, 13º RI |
| AP 35 E VG Venda de parte do imóvel | 8 nov 2007 | 90 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 84639, 13º RI |
| AP 78 E VG | 26 out 2007 | 95 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.462 | Matrícula 84674, 13º RI |
| AP 77 E VG | 24 ago 2007 | 95 m² | 52 m² | R$ 139.581 | 1.469 | 2.684 | Matrícula 84673, 13º RI |
| AP 102 E VG | 15 jul 2007 | 95 m² | 52 m² | R$ 182.765 | 1.924 | 3.515 | Matrícula 84692, 13º RI |
| AP 102 E VG Cessão de direitos | 15 jul 2007 | 95 m² | 52 m² | R$ 211.200 | 2.223 | 4.062 | Matrícula 84692, 13º RI |
| AP 82 E VG | 30 jun 2007 | 95 m² | 52 m² | R$ 188.416 | 1.983 | 3.623 | Matrícula 84676, 13º RI |
| AP 82 E VG Cessão de direitos | 30 jun 2007 | 95 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.462 | Matrícula 84676, 13º RI |
| AP 76 E VG | 26 jun 2007 | 91 m² | 50 m² | R$ 174.000 | 1.912 | 3.480 | Matrícula 84672, 13º RI |
| AP 105 E VG | 18 mai 2007 | 91 m² | 50 m² | R$ 152.138 | 1.672 | 3.043 | Matrícula 84695, 13º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 95 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 84675, 13º RI |
| AP 67 E VG | 27 abr 2007 | 95 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 3.462 | Matrícula 84665, 13º RI |
| AP 117 E VG | 31 mar 2007 | 95 m² | 52 m² | R$ 190.831 | 2.009 | 3.670 | Matrícula 84705, 13º RI |
| AP 12 E VG | 30 mar 2007 | 93 m² | 52 m² | R$ 99.266 | 1.067 | 1.909 | Matrícula 84620, 13º RI |
| AP 118 E VG | 26 mar 2007 | 95 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.885 | Matrícula 84706, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.895/m² para R$ 7.282/m² (+284%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 52 m² privativos 24 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 50 m² privativos 21 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 52 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 461 | 2017 | 30 | 3.264 |
| Rua Bela Cintra, 539 | 2014 | 22 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 122 | 1992 | 60 | — |
| Rua Augusta, 1104 | 1962 | 19 | 4.910 |
| Rua Augusta, 1118 | 1970 | 18 | 4.716 |
| Rua Augusta, 1134 | 1970 | 42 | 5.625 |