Rua Bela Cintra, 539
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 47 mil
- 24 out 2025
- Construção
- 2014
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 66 E VG Abaixo da referência | 24 out 2025 | 89 m² | — | R$ 47.000 | 528 | — | Matrícula 96767, 13º RI |
| CJ 64 E VG | 9 mar 2022 | 107 m² | — | R$ 440.000 | 4.112 | — | Matrícula 96765, 13º RI |
| CJ 65 E VG | 9 mar 2022 | 89 m² | — | R$ 370.000 | 4.157 | — | Matrícula 96766, 13º RI |
| CJ 102 E VG | 11 nov 2021 | 89 m² | — | R$ 250.000 | 2.809 | — | Matrícula 96787, 1º RI |
| CJ 101 E VG | 11 nov 2021 | 89 m² | — | R$ 250.000 | 2.809 | — | Matrícula 96786, 1º RI |
| CJ 103 E VG | 11 nov 2021 | 107 m² | — | R$ 300.000 | 2.804 | — | Matrícula 96788, 1º RI |
| CJ 104 E VG | 11 nov 2021 | 107 m² | — | R$ 300.000 | 2.804 | — | Matrícula 96789, 1º RI |
| CJ 105 E VG | 11 nov 2021 | 89 m² | — | R$ 250.000 | 2.809 | — | Matrícula 96790, 1º RI |
| CJ 106 E VG | 11 nov 2021 | 89 m² | — | R$ 250.000 | 2.809 | — | Matrícula 96791, 1º RI |
| CJ 12 E VG | 28 jun 2019 | 89 m² | — | R$ 335.000 | 3.764 | — | Matrícula 96733, 13º RI |
| CJ 52 E VG | 25 out 2016 | 89 m² | — | R$ 271.500 | 3.051 | — | Matrícula 96757, 13º RI |
| CJ 53 E VG | 25 out 2016 | 107 m² | — | R$ 326.620 | 3.053 | — | Matrícula 96758, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2022 a mediana foi de R$ 2.892/m² para R$ 4.135/m² (+43%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² 14 unidades vendidas
- 107 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 561 | 2016 | 107 | 6.663 |
| Rua Bela Cintra, 495 | 2005 | 95 | 7.342 |
| Rua Fernando de Albuquerque, 122 | 1992 | 60 | — |
| Rua Bela Cintra, 585 | 1970 | 6 | — |
| Rua Bela Cintra, 461 | 2017 | 30 | 3.264 |
| Rua Bela Cintra, 488 | 1984 | 149 | 7.005 |