Rua Bela Cintra, 561
- R$/m² construído
- 6.663
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.904
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 BLOCO A | 13 ago 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 7.778 | 12.727 | Matrícula 98466, 13º RI |
| AP 141 BLOCO A | 2 jun 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 525.585 | 5.840 | 9.556 | Matrícula 98466, 13º RI |
| AP 82 BLOCO B | 17 abr 2026 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 557.928 | 6.199 | 10.144 | Matrícula 98499, 13º RI |
| AP 122 BLOCO A | 28 nov 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 599.704 | 6.663 | 10.904 | Matrícula 98459, 13º RI |
| AP 21 BLOCO A Integralização de capital | 27 nov 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 599.704 | 6.663 | 10.904 | Matrícula 98418, 13º RI |
| AP 12 BLOCO B | 21 ago 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 750.000 | 8.333 | 13.636 | Matrícula 98471, 13º RI |
| AP 34 BLOCO A | 17 abr 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 503.890 | 5.662 | 9.331 | Matrícula 98425, 13º RI |
| AP 51 BLOCO B | 17 abr 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 518.670 | 5.763 | 9.430 | Matrícula 98486, 13º RI |
| AP 23 BLOCO A Cessão de direitos | 17 abr 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 503.890 | 5.599 | 9.162 | Matrícula 98420, 13º RI |
| AP 23 BLOCO A | 17 abr 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 503.890 | 5.599 | 9.162 | Matrícula 98420, 13º RI |
| AP 33 BLOCO A | 17 abr 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 503.890 | 5.599 | 9.162 | Matrícula 98424, 13º RI |
| AP 91 BLOCO A | 31 mar 2025 | 90 m² | ≈ 55 m² | R$ 800.000 | 8.889 | 14.545 | Matrícula 98446, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 6.722/m² para R$ 6.199/m² (−7,8%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 64 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 539 | 2014 | 22 | — |
| Rua Bela Cintra, 585 | 1970 | 6 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 122 | 1992 | 60 | — |
| Rua Bela Cintra, 495 | 2005 | 95 | 7.342 |
| Rua Bela Cintra, 643 | 2003 | 22 | — |
| Edifício Renata Rua Fernando de Albuquerque, 248 | 1972 | 22 | 5.462 |