Rua Bela Cintra, 495
- R$/m² construído
- 7.342
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.413
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E VG | 18 dez 2025 | 90 m² | 50 m² | R$ 650.000 | 7.222 | 13.000 | Matrícula 84631, 13º RI |
| AP 37 E VG | 1 jul 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 697.500 | 7.342 | 13.413 | Matrícula 84641, 13º RI |
| AP 57 E VG Cessão de direitos | 3 jun 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 156.304 | 1.645 | 3.006 | Matrícula 84657, 13º RI |
| AP 57 E VG Abaixo da referência | 3 jun 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 156.304 | 1.645 | 3.006 | Matrícula 84657, 13º RI |
| AP 67 E VG | 29 mai 2025 | 95 m² | 52 m² | R$ 740.000 | 7.789 | 14.231 | Matrícula 84665, 13º RI |
| AP 123 E 2 VG | 18 fev 2025 | 171 m² | 95 m² | R$ 1.045.000 | 6.111 | 11.000 | Matrícula 84709, 13º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 14 jun 2024 | 91 m² | 50 m² | R$ 152.646 | 1.677 | 3.053 | Matrícula 84669, 13º RI |
| AP 13 E VG | 12 dez 2023 | 90 m² | 50 m² | R$ 720.000 | 8.000 | 14.400 | Matrícula 84621, 13º RI |
| AP 117 E VG Integralização de capital | 10 out 2023 | 95 m² | 52 m² | R$ 335.749 | 3.534 | 6.457 | Matrícula 84705, 13º RI |
| AP 103 E VG | 24 jan 2023 | 91 m² | 50 m² | R$ 610.000 | 6.703 | 12.200 | Matrícula 84693, 13º RI |
| AP 24 E VG | 2 mai 2022 | 90 m² | 50 m² | R$ 600.000 | 6.667 | 12.000 | Matrícula 84630, 13º RI |
| AP 123 E 2 VG Abaixo da referência | 14 jan 2022 | 171 m² | 95 m² | R$ 300.000 | 1.754 | 3.158 | Matrícula 84709, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.895/m² para R$ 7.282/m² (+284%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 52 m² privativos 24 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 50 m² privativos 21 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 52 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 461 | 2017 | 30 | 3.264 |
| Rua Bela Cintra, 539 | 2014 | 22 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 122 | 1992 | 60 | — |
| Rua Augusta, 1104 | 1962 | 19 | 4.910 |
| Rua Augusta, 1118 | 1970 | 18 | 4.716 |
| Rua Augusta, 1134 | 1970 | 42 | 5.625 |