Rua Augusta, 1104
- R$/m² construído
- 4.910
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.571
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 489 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 22 | 20 jul 2026 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 488.800 | 4.142 | 4.700 | Matrícula 27273, 13º RI |
| A6 APTO 63 | 30 jun 2026 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 670.000 | 5.678 | 6.442 | Matrícula 27278, 13º RI |
| A4 APTO 43 | 6 set 2023 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 605.000 | 5.127 | 5.817 | Matrícula 35626, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 6 abr 2023 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 990.000 | 8.390 | 9.519 | Matrícula 27270, 13º RI |
| SL 11304001 Abaixo da referência | 18 jun 2019 | 187 m² | — | R$ 138.000 | 738 | — | Matrícula 27281, 13º RI |
| A5 APTO 54 | 28 mar 2019 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 465.000 | 3.941 | 4.471 | Matrícula 52121, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 18 out 2018 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 6.731 | Matrícula 5959, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 5 out 2018 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 4.327 | Matrícula 29526, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 5 dez 2016 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 530.000 | 4.492 | 5.096 | Matrícula 87186, 13º RI |
| A10 APTO 101 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2013 | 93 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 92605, 13º RI |
| A9 APTO 92 | 23 jul 2013 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 5.769 | Matrícula 55452, 13º RI |
| A8 APTO 83 | 24 jun 2013 | 118 m² | ≈ 104 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 2.308 | Matrícula 27279, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 4.910/m² (+624%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 13 unidades vendidas
- 187 m² 1 unidade vendida
- 93 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1118 | 1970 | 18 | 4.716 |
| Rua Augusta, 1134 | 1970 | 42 | 5.625 |
| Rua Augusta, 1138 | 1955 | 3 | — |
| Rua Augusta, 1210 | 1970 | 19 | 7.400 |
| Edifício Rio Formoso Rua Fernando de Albuquerque, 96 | 1971 | 41 | 5.545 |
| Rua Bela Cintra, 521 | 2002 | 616 | 6.890 |