Rua Augusta, 1138
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 26 mar 2009
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AND 2 APTO | 26 mar 2009 | 98 m² | ≈ 84 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 1.488 | Matrícula 20222, 13º RI |
| AND 1 APTO 2 | 31 out 2007 | 104 m² | ≈ 89 m² | R$ 105.000 | 1.010 | 1.180 | Matrícula 34150, 13º RI |
| -AND.TERREO- | 30 mai 2006 | 110 m² | ≈ 94 m² | R$ 75.000 | 682 | 798 | Matrícula 47626, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2009 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 1.276/m² (+87%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 98 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1104 | 1962 | 19 | 4.910 |
| Rua Augusta, 1118 | 1970 | 18 | 4.716 |
| Rua Augusta, 1134 | 1970 | 42 | 5.625 |
| Rua Augusta, 1210 | 1970 | 19 | 7.400 |
| Edifício Rio Formoso Rua Fernando de Albuquerque, 96 | 1971 | 41 | 5.545 |
| Rua Bela Cintra, 521 | 2002 | 616 | 6.890 |