Rua Bela Cintra, 488
- R$/m² construído
- 7.005
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.384
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 149
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 149| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 78 Dação em pagamento | 26 jun 2026 | 16 m² | — | R$ 85.000 | 5.312 | — | Matrícula 45609, 13º RI |
| AP 113 BLOCO I Dação em pagamento | 26 jun 2026 | 91 m² | ≈ 56 m² | R$ 665.000 | 7.308 | 11.875 | Matrícula 45608, 13º RI |
| AP 43 BLOCO II | 29 mai 2026 | 59 m² | ≈ 36 m² | R$ 368.168 | 6.240 | 10.227 | Matrícula 44963, 13º RI |
| BX 51 Garagem ou depósito | 29 mai 2026 | 16 m² | — | R$ 81.832 | 5.114 | — | Matrícula 44964, 13º RI |
| BX 71 Garagem ou depósito | 25 dez 2025 | 13 m² | — | R$ 75.000 | 5.769 | — | Matrícula 44240, 13º RI |
| AP 61 BLOCO I | 25 dez 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 675.000 | 8.036 | 12.981 | Matrícula 44239, 13º RI |
| BX 20 Garagem ou depósito | 19 dez 2025 | 13 m² | — | R$ 70.000 | 5.385 | — | Matrícula 48039, 13º RI |
| AP 112 BLOCO I | 19 dez 2025 | 91 m² | ≈ 56 m² | R$ 640.000 | 7.033 | 11.429 | Matrícula 48036, 13º RI |
| AP 51 BLOCO I Venda de parte do imóvel | 15 dez 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 46150, 13º RI |
| BX 74 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2025 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 46151, 13º RI |
| AP 33 BLOCO II | 6 out 2025 | 59 m² | ≈ 36 m² | R$ 485.000 | 8.220 | 13.472 | Matrícula 44605, 13º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 6 out 2025 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 44606, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 6.240/m² (+431%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 468 | 1970 | 48 | 7.222 |
| Rua Fernando de Albuquerque, 254 | 1956 | 4 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 276 | 1970 | 16 | — |
| Edifício Da Vovo e do Vovo Rua Pedro Taques, 104 | 1964 | 19 | 7.769 |
| Rua Bela Cintra, 450 | 2003 | 194 | 6.097 |
| Rua Bela Cintra, 495 | 2005 | 95 | 7.342 |