Edifício Da Vovo e do Vovo
Rua Pedro Taques, 104
- R$/m² construído
- 7.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.592
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 13 jul 2026 | 121 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 7.851 | 9.694 | Matrícula 91434, 13º RI |
| AP 12 | 10 jun 2026 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 570.000 | 5.327 | 6.552 | Matrícula 91437, 13º RI |
| APTO 2 | 20 fev 2025 | 121 m² | ≈ 98 m² | R$ 940.000 | 7.769 | 9.592 | Matrícula 91434, 13º RI |
| APTO 2 | 18 ago 2022 | 121 m² | ≈ 98 m² | R$ 564.730 | 4.667 | 5.763 | Matrícula 91434, 13º RI |
| APTO 2 Arrematação em leilão | 11 abr 2022 | 121 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 91434, 13º RI |
| AP 13 Adjudicação compulsória | 6 jul 2018 | 111 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 91439, 13º RI |
| AP 14 Adjudicação compulsória | 6 jul 2018 | 108 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 91441, 13º RI |
| AP 23 | 8 jul 2013 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 425.000 | 3.829 | 4.722 | Matrícula 91440, 13º RI |
| APTO 1 | 3 ago 2012 | 101 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.049 | Matrícula 91433, 13º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2012 | 107 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 91438, 13º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2010 | 101 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 91433, 13º RI |
| AP 13 | 4 nov 2010 | 111 m² | ≈ 90 m² | R$ 190.000 | 1.712 | 2.111 | Matrícula 91439, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.741/m² para R$ 6.589/m² (+279%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando de Albuquerque, 254 | 1956 | 4 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 276 | 1970 | 16 | — |
| Rua Bela Cintra, 488 | 1984 | 149 | 7.005 |
| Rua Bela Cintra, 468 | 1970 | 48 | 7.222 |
| Rua Bela Cintra, 450 | 2003 | 194 | 6.097 |
| Rua Pedro Taques, 80 | 2020 | 51 | 7.078 |