Rua Bela Cintra, 450
- R$/m² construído
- 6.097
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.826
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 194
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 194| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 | 3 ago 2026 | 62 m² | 23 m² | R$ 340.000 | 5.484 | 14.783 | Matrícula 82880, 13º RI |
| AP 103 | 2 jun 2026 | 62 m² | 23 m² | R$ 378.000 | 6.097 | 16.435 | Matrícula 82907, 13º RI |
| AP 157 | 11 fev 2026 | 52 m² | 20 m² | R$ 380.000 | 7.308 | 19.000 | Matrícula 82961, 13º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 15 dez 2025 | 62 m² | 23 m² | R$ 355.000 | 5.726 | 15.435 | Matrícula 82867, 13º RI |
| AP 77 | 25 nov 2025 | 59 m² | 23 m² | R$ 364.000 | 6.169 | 15.826 | Matrícula 82881, 13º RI |
| AP 177 | 25 ago 2025 | 52 m² | 20 m² | R$ 329.000 | 6.327 | 16.450 | Matrícula 82977, 13º RI |
| AP 68 | 13 jun 2025 | 62 m² | 23 m² | R$ 340.000 | 5.484 | 14.783 | Matrícula 82872, 13º RI |
| AP 101 | 29 jan 2025 | 62 m² | 23 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 15.217 | Matrícula 82905, 13º RI |
| AP 175 | 9 jan 2025 | 60 m² | 23 m² | R$ 340.000 | 5.667 | 14.783 | Matrícula 82975, 13º RI |
| AP 143 | 21 out 2024 | 62 m² | 23 m² | R$ 380.000 | 6.129 | 16.522 | Matrícula 82947, 13º RI |
| AP 149 | 17 out 2024 | 53 m² | 20 m² | R$ 400.000 | 7.547 | 20.000 | Matrícula 82953, 13º RI |
| AP 82 | 1 ago 2024 | 59 m² | 23 m² | R$ 410.000 | 6.949 | 17.826 | Matrícula 82886, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 6.097/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 23 m² privativos 40 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 20 m² privativos 39 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 23 m² privativos 18 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 20 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 468 | 1970 | 48 | 7.222 |
| Rua Bela Cintra, 488 | 1984 | 149 | 7.005 |
| Rua Pedro Taques, 80 | 2020 | 51 | 7.078 |
| Rua Bela Cintra, 461 | 2017 | 30 | 3.264 |
| Rua Bela Cintra, 435 | 1975 | 52 | 8.500 |
| Rua Pedro Taques, 117 | 1999 | 32 | 4.639 |