Rua Belchior de Ordas, 304
- R$/m² construído
- 4.987
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.477
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 243
- desde 2006, em 172 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 243| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2VG TORRE B | 29 set 2026 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 7.944 | Matrícula 64213, 17º RI |
| AP 135 E 2VG TORRE B | 21 ago 2026 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 940.000 | 5.165 | 8.785 | Matrícula 64282, 17º RI |
| AP 212 E 2VG TORRE A | 20 ago 2026 | 255 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.340.000 | 5.255 | 8.933 | Matrícula 64201, 17º RI |
| AP 21 E 2VG TORRE B | 28 jul 2026 | 184 m² | ≈ 108 m² | R$ 935.000 | 5.082 | 8.657 | Matrícula 64212, 17º RI |
| AP 186 E 2VG TORRE A | 23 jul 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 827.000 | 5.405 | 9.189 | Matrícula 64187, 17º RI |
| AP 192 E 2VG TORRE B | 16 jul 2026 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 703.352 | 3.865 | 6.573 | Matrícula 64315, 17º RI |
| AP 81 E 2VG TORRE A | 16 jul 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 8.333 | Matrícula 64122, 17º RI |
| VG 334 Garagem ou depósito | 29 mai 2026 | 14 m² | — | R$ 90.000 | 6.429 | — | Matrícula 64332, 17º RI |
| AP 113 E 2VG TORRE A Dação em pagamento | 4 mai 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 5.333 | Matrícula 64142, 17º RI |
| AP 106 E 2VG TORRE B | 30 mar 2026 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.130.000 | 6.209 | 10.561 | Matrícula 64265, 17º RI |
| AP 111 E 2VG TORRE A | 18 mar 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 7.222 | Matrícula 64140, 17º RI |
| AP 124 E 2VG TORRE A | 25 fev 2026 | 153 m² | ≈ 90 m² | R$ 840.000 | 5.490 | 9.333 | Matrícula 64149, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.731/m² para R$ 5.123/m² (+88%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 66 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 54 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 12 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belchior de Ordas, 412 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Algarve Rua Belchior de Ordas, 319 | 2000 | 24 | 3.278 |
| Residencial Bragança Rua Ernani Pinto, 497 | 2013 | 31 | 2.529 |
| Edifício Lico Praça Joaquim José da Nova, 45 | 1987 | 49 | 3.148 |
| Travessa Cedro de São João, 6 | 2005 | 5 | 7.895 |
| Rua Ernani Pinto, 439 | 2006 | 5 | — |