Residencial Bragança
Rua Ernani Pinto, 497
- R$/m² construído
- 2.529
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.158
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG Abaixo da referência | 27 abr 2026 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 208.266 | 1.344 | 2.740 | Matrícula 63268, 17º RI |
| AP 34 E 2 VG Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2026 | 155 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 63267, 17º RI |
| AP 53 E 2 VG Dação em pagamento | 21 jan 2026 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 5.921 | Matrícula 63274, 17º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 21 jan 2026 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 5.921 | Matrícula 63272, 17º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 203.000 | 1.310 | 2.671 | Matrícula 63272, 17º RI |
| AP 53 E 2 VG Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 203.000 | 1.310 | 2.671 | Matrícula 63274, 17º RI |
| AP 64 E 2 VG | 7 out 2025 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 3.355 | 6.842 | Matrícula 63279, 17º RI |
| AP 24 E 2 VG | 20 set 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 2.516 | 5.132 | Matrícula 63263, 17º RI |
| AP 23 E 2 VG | 2 jul 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.452 | 5.000 | Matrícula 63262, 17º RI |
| AP 22 E 2 VG | 7 jun 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 2.774 | 5.658 | Matrícula 63261, 17º RI |
| AP 72 E 2 VG | 16 mai 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 394.000 | 2.542 | 5.184 | Matrícula 63281, 17º RI |
| AP 34 E 2 VG | 20 fev 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 4.605 | Matrícula 63267, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 1.694/m² para R$ 3.355/m² (+98%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ernani Pinto, 439 | 2006 | 5 | — |
| Edifício Lico Praça Joaquim José da Nova, 45 | 1987 | 49 | 3.148 |
| Rua Belchior de Ordas, 200 | 2001 | 176 | 2.913 |
| Edifício Algarve Rua Belchior de Ordas, 319 | 2000 | 24 | 3.278 |
| Rua Belchior de Ordas, 304 | 2014 | 243 | 4.987 |
| Travessa Cedro de São João, 6 | 2005 | 5 | 7.895 |