Residencial Bragança
Rua Ernani Pinto, 497
- R$/m² construído
- 2.529
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.158
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG Abaixo da referência | 27 abr 2026 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 208.266 | 1.344 | 2.740 | Matrícula 63268, 17º RI |
| AP 34 E 2 VG Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2026 | 155 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 63267, 17º RI |
| AP 53 E 2 VG Dação em pagamento | 21 jan 2026 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 5.921 | Matrícula 63274, 17º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 21 jan 2026 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 2.903 | 5.921 | Matrícula 63272, 17º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 203.000 | 1.310 | 2.671 | Matrícula 63272, 17º RI |
| AP 53 E 2 VG Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 203.000 | 1.310 | 2.671 | Matrícula 63274, 17º RI |
| AP 64 E 2 VG | 7 out 2025 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 3.355 | 6.842 | Matrícula 63279, 17º RI |
| AP 24 E 2 VG | 20 set 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 2.516 | 5.132 | Matrícula 63263, 17º RI |
| AP 23 E 2 VG | 2 jul 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.452 | 5.000 | Matrícula 63262, 17º RI |
| AP 22 E 2 VG | 7 jun 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 2.774 | 5.658 | Matrícula 63261, 17º RI |
| AP 72 E 2 VG | 16 mai 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 394.000 | 2.542 | 5.184 | Matrícula 63281, 17º RI |
| AP 34 E 2 VG | 20 fev 2024 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.258 | 4.605 | Matrícula 63267, 17º RI |
| Apto nº 44 - 2 VG Dação em pagamento | 11 dez 2023 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 286.315 | 1.847 | 3.767 | Matrícula 63271, 17º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 31 mar 2023 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 203.000 | 1.310 | 2.671 | Matrícula 63256, 17º RI |
| AP 84 E 2 VG | 13 jun 2022 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 2.516 | 5.132 | Matrícula 63287, 17º RI |
| AP 13 E 2 VG | 1 abr 2022 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 2.387 | 4.868 | Matrícula 63258, 17º RI |
| AP 44 E 2 VG Abaixo da referência | 11 nov 2021 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 203.000 | 1.310 | 2.671 | Matrícula 63271, 17º RI |
| AP 64 E 2 VG Abaixo da referência | 20 out 2021 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 175.135 | 1.130 | 2.304 | Matrícula 63279, 17º RI |
| AP 54 E 2 VG | 23 ago 2021 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 410.000 | 2.645 | 5.395 | Matrícula 63275, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 7 jul 2021 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 203.000 | 1.310 | 2.671 | Matrícula 63284, 17º RI |
| AP 54 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 mai 2021 | 155 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 63275, 17º RI |
| AP 22 E 2 V | 3 jun 2020 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 1.935 | 3.947 | Matrícula 63261, 17º RI |
| AP 21 E 2 V Venda de parte do imóvel | 22 ago 2019 | 155 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 63260, 17º RI |
| AP 24 E 2 V Abaixo da referência | 28 fev 2019 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 206.438 | 1.332 | 2.716 | Matrícula 63263, 17º RI |
| AP 23 E 2 V | 28 fev 2019 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 221.079 | 1.426 | 2.909 | Matrícula 63262, 17º RI |
| AP 71 E 2 V | 30 nov 2018 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.484 | 3.026 | Matrícula 63280, 17º RI |
| AP 72 E 2 V | 27 nov 2017 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 412.500 | 2.661 | 5.428 | Matrícula 63281, 17º RI |
| AP 72 E 2 V | 8 mar 2017 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 201.985 | 1.303 | 2.658 | Matrícula 63281, 17º RI |
| AP 31 E 2 V Venda de parte do imóvel | 8 mar 2017 | 155 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 63264, 17º RI |
| AP 43 E 2 V | 18 jul 2016 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 1.935 | 3.947 | Matrícula 63270, 17º RI |
| AP 71 E 2 V | 18 mai 2016 | 155 m² | ≈ 76 m² | R$ 225.000 | 1.452 | 2.961 | Matrícula 63280, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 1.694/m² para R$ 3.355/m² (+98%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ernani Pinto, 439 | 2006 | 5 | — |
| Edifício Lico Praça Joaquim José da Nova, 45 | 1987 | 49 | 3.148 |
| Rua Belchior de Ordas, 200 | 2001 | 176 | 2.913 |
| Edifício Algarve Rua Belchior de Ordas, 319 | 2000 | 24 | 3.278 |
| Rua Belchior de Ordas, 304 | 2014 | 243 | 4.987 |
| Travessa Cedro de São João, 6 | 2005 | 5 | 7.895 |