Edifício Algarve
Rua Belchior de Ordas, 319
- R$/m² construído
- 3.278
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.866
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2026 | 73 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 42520, 17º RI |
| AP 31 | 15 jul 2024 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 6.000 | Matrícula 49650, 17º RI |
| AP 2 TERREO | 22 dez 2023 | 74 m² | ≈ 41 m² | R$ 235.000 | 3.176 | 5.732 | Matrícula 42758, 17º RI |
| AP 3 TERREO Abaixo da referência | 28 set 2023 | 73 m² | ≈ 41 m² | R$ 130.000 | 1.781 | 3.171 | Matrícula 42308, 17º RI |
| AP 14 | 24 set 2021 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 215.000 | 3.071 | 5.513 | Matrícula 44021, 17º RI |
| AP 24 | 30 jun 2021 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 110.000 | 1.571 | 2.821 | Matrícula 42191, 17º RI |
| AP 33 | 17 abr 2015 | 73 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 5.122 | Matrícula 56863, 17º RI |
| AP 12 VG | 3 abr 2014 | 74 m² | ≈ 41 m² | R$ 202.000 | 2.730 | 4.927 | Matrícula 42502, 17º RI |
| AP 21 | 28 ago 2013 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 5.250 | Matrícula 42309, 17º RI |
| AP 33 | 20 jun 2011 | 73 m² | ≈ 41 m² | R$ 130.000 | 1.781 | 3.171 | Matrícula 56863, 17º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 13 mai 2011 | 73 m² | ≈ 41 m² | R$ 47.050 | 645 | 1.148 | Matrícula 56863, 17º RI |
| AP 34 | 30 nov 2009 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 105.000 | 1.500 | 2.692 | Matrícula 42182, 17º RI |
| AP 31 | 24 nov 2009 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 3.750 | Matrícula 49650, 17º RI |
| AP 12 VG | 11 set 2009 | 74 m² | ≈ 41 m² | R$ 102.000 | 1.378 | 2.488 | Matrícula 42505, 17º RI |
| AP 3 TERREO | 27 fev 2009 | 73 m² | ≈ 41 m² | R$ 88.000 | 1.205 | 2.146 | Matrícula 42308, 17º RI |
| AP 23 VG Venda de parte do imóvel | 18 fev 2009 | 73 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 42200, 17º RI |
| AP 44 | 15 set 2008 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 83.000 | 1.186 | 2.128 | Matrícula 44000, 17º RI |
| AP 11 | 12 set 2007 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 54.000 | 761 | 1.350 | Matrícula 45235, 17º RI |
| AP 23 VG | 30 nov 2006 | 73 m² | ≈ 41 m² | R$ 57.000 | 781 | 1.390 | Matrícula 42200, 17º RI |
| AP 31 | 29 ago 2006 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 704 | 1.250 | Matrícula 38078, 17º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 29 ago 2006 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 46.900 | 661 | 1.172 | Matrícula 38078, 17º RI |
| AP 34 | 31 mar 2006 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 53.000 | 757 | 1.359 | Matrícula 42182, 17º RI |
| AP 21 | 9 mar 2006 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 48.500 | 683 | 1.212 | Matrícula 42309, 17º RI |
| AP 42 VG | 30 jan 2006 | 74 m² | ≈ 41 m² | R$ 52.000 | 703 | 1.268 | Matrícula 42181, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 704/m² para R$ 3.380/m² (+380%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Cedro de São João, 6 | 2005 | 5 | 7.895 |
| Rua Belchior de Ordas, 304 | 2014 | 243 | 4.987 |
| Residencial Bragança Rua Ernani Pinto, 497 | 2013 | 31 | 2.529 |
| Rua Belchior de Ordas, 412 | 2002 | 3 | — |
| Rua Engenheiro Ciampiti, 267 | 2004 | 4 | — |
| Rua Ernani Pinto, 439 | 2006 | 5 | — |